2011湖北蕲春项目物业发展策略报告55P.pptVIP

住 宅 分析关键点：区域住宅项目定位、竞争分析、本项目条件分析 区域住宅项目竞争分析 蕲春区域内住宅项目定位多为中低端，中高端住宅项目较少，中低端住宅市场竞争较激烈，中高端住宅市场竞争则较小。 本项目地块条件分析 本项目地块形状规则，经济指标允许，周边无高大建筑物，利于我项目建设中高层住宅项目，并成为区域地标。 本项目区域条件分析 本项目地处蕲春政务新区内，该区域的政府机关及公务员将对我项目住宅提供稳定客源支持。 * 酒店式公寓 分析关键点：同业竞争性、区域环境及使用消费客群 同业竞争性分析 蕲春县城内暂酒店式公寓项目，无同业竞争性。 区域环境分析 本项目周边景观较优，交通便捷，利于打造酒店式公寓。 使用消费客群分析 本项目地处蕲春政务新区内，政府机关云集，且临会展中心、医药港，较多的政府机关及商务人士将为本项目提供稳定的使用客群支持。 * 商业街 分析关键点：商业繁华度、人车流量。 区域商业繁华度分析 区域内无大型商业，以本项目为核心，周边1公里内无大型商业，商业繁华度低。 人车流量分析 本项目正临李时珍大道人车流量较大。 区域人口密度 本项目地处蕲春政务新区内，周边住宅项目较少，但未来政府机关云集，且临会展中心、医药港，较多的政府机关及商务人士将为本项目提供稳定的使用客群支持。 * 区域住宅项目竞争分析 本