【商业地产-DOC】2008年哈尔滨市地产市场调查报告.docVIP

哈尔滨市地产市场调查报告 拓展部：王博 2008年3月 第一部分城市概况 一地理位置 哈尔滨市是中华人民共和国黑龙江省省会，是中国东北北部政治、经济、交通、文化中心，也是中国省辖市中面积最大、人口居第二位的特大城市。全市土地总面积53068平方公里，其中市区面积7086平方公里，建成区面积302.41平方公里，市区人口475.5万人，总人口987.4万人，48个民族，其中少数民族66万人。 哈尔滨市位于东经125°42′～130°10′、北纬44°04′～46°40′之间，地处中国东北北部地区，黑龙江省南部。 哈尔滨境内的大小河流均属于松花江水系和牡丹江水系，全年平均降水量569.1毫米，夏季占全年降水量的60%。 哈尔滨地处东北亚中心位置，被誉为欧亚大陆桥的明珠，是第一条欧亚大陆桥和空中走廊的重要枢纽。 铁路主要有哈大、滨绥、滨州、滨北、拉滨五条铁路连通国内。 公路主要有绥芬河经哈尔滨至满洲里301国道、京哈公路、哈同公路