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南京世茂房地产开发有限公司 南京世茂外滩新城二期B、C地块项目 环境影响修编报告 南京世茂房地产开发有限公司 二〇一四年八月 南京世茂外滩新城二期B、C地块项目环境影响修编报告 目 录 1 总论- 1- 1.1项目由来- 1- 1.2 编制依据-3- 1.3 评价目的及工作原则-8- 1.4 评价重点及评价等级-9- 1.5 评价范围及环境保护目标- 10- 1.6 环境功能区划- 11- 1.7 评价因子及评价标准- 12- 2 建设项目周围地区环境概况- 17- 2.1 自然环境概况- 17- 2.2社会环境概况- 19- 2.3周围环境变化情况-20- 3 工程分析-22- 3.1 南京世茂外滩新城总体项目概况简介-22- 3.2 建设项目平面布置-25- 3.3 主要经济技术指标-25- 3.4 建设内容调整情况-27- 3.5公用工程-29- 3.6 营运期污染源分析-31- 4 环境保护措施可行性分析-43- 4.1 废气环境保护措施分析-43 - 4.2 废水环境保护措施分析-44 - 4.3 噪声环境保护措施分析-47 - 4.4 固废环境保护措施分析-51- 5 环境影响预测与评价-52- 5.1 施工期环境影响分析-52- 5.2 营运期环境影响分析-52- 5.3外环境影响分析-53- 6 污染物排放总量控制分析-56- 6.1总量控制因子的选择-56- 6.2污染物排放总量控制-56- 7 环境影响修编评价结论-58- 7.1建设项目调整概况-58- 7.2项目调整后环境影响修编评价结论-59- 7.3项目调整后总结论-61- 7.4建议-62- I 南京世茂外滩新城二期B、C地块项目环境影响修编报告 附件： 附件1：建设项目环保业务咨询表 附件2：关于同意南京世茂外滩新城开发项目立项的批复 附件3-1：关于南京世茂外滩新城建设项目环境影响报告书的批 复 附件3-2：关于对南京世茂外滩新城项目建设方案调整环境影响 分析的批复 附件3-3：关于南京世茂外滩新城二期B、C地块方案变更环境 影响修编报告的批复 附件4：关于南京世茂房地产开发有限公司No.2003G22地块二 期项目继续建设的核准决定书 附件5：关于同意受审和审批世茂尾气项目6号楼及A1商业街 设计方案的复函 附件6：关于世茂二期项目增加建筑面积等有关问题的会议纪要； 附件7：南京市规划局建设工程规划审定意见通知书 附件8：国有建设用地使用权出让合同 附件9：规划许可证 附件10：南京世茂外滩新城二期17号楼验收文件 附件11：委托书 附件12：声明 II 南京世茂外滩新城二期B、C地块项目环境影响修编报告 1 总论 1.1项目由来 南京世茂房地产开发有限公司（原为福建世茂投资发展有限公司 南京分公司）于2003年7月通过竞拍取得下关宝善小区地块的土地 使用权。根据宁计投资字 （2003）698号宁建房字 （2003）683号批 文 （详见附件2）开发建设 “南京世茂外滩新城”项目。2004年1月 “南京世茂外滩新城建设项目环境影响报告书”通过评审（包含一期、 二期），2004年2月24 日取得了南京市环保局宁环建（2004）9号 “关于南京世茂外滩新城建设项目环境影响报告书的批复”（详见附 件 3-1）。 “南京世茂外滩新城”项目总投资100亿元，主要建设沿江大型 高档商品住宅和配套商业区，总用地面积518900平方米。该项目采