贵州铜仁市房地产、酒店、商业市场调查报告（下）.pptVIP

观点2：短期内会对成交量有一定影响，但整体成交将缓慢上升。 观点3：由于受到贵阳两大楼盘的市场强势渗透抢占铜仁部分市场，在一段时间内对铜仁楼市形成一定影响；但铜仁市场刚需较强，加之铜仁较贵阳相对较远，铜仁市民对本地市场接受力度较大；但势必会在一段时间内影响铜仁楼市。 观点4：铜仁楼市经历过一次较大幅度增长，加上市政府规划战略部署，铜仁大力发展房地产，在短时间内市场推量大幅增加，会对铜仁房地产市场有一定的影响。 小结：结果显示认为铜仁未来一年成交量在动荡中上升占70%，认为一片光明的仅8%。而不确实看政策的占6%；认为下跌的占16%。从补充观点来看，认为本地部分市场受到外来竞争对手抢占，对本地市场短期内会有一定影响。 * 补充观点： 观点1：铜仁市场原有物业仅限于单体的住宅物业，所谓的配套物业也仅限于小区住户的商业基本配套；有的连基本的配套都不足，如超市、车位等。 同行业访问分析 在铜仁现有市场环境和规划下，您认为铜仁市 未来物业开发的主流方向是 五 * 观点2：铜仁市场现阶段缺乏大型的购物中心、办公及超市于一体的综合体项目，综合体项目是一个城市商业发展的标志；铜仁城市（市场）需要一至两个或是多个标志性项目来体现铜仁商业的发展。 观点3：铜仁现阶段开发的物业主要以住宅物业为主，市场趋于饱和状态；但项目的同质性太大，很多项目很难找到市场突破点，认为产权式酒店和公寓会赢得市场生存空间。