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**项目接管验收方案 2009-03-20 09:51:06|??分类： 地产物业管理 |??标签： |字号大中小?订阅 ??????????????????????? 组建物业接管验收小组(11月11日—15日) 2????????????????? 组长：漆春刚 3????????????????? 技术顾问：刘正丰 4????????????????? 第一小组：金东（小组长）、朱永红、张婷婷、黄劲松、赵述芳、倪辉蓉、赵瑜佳、瞿阳、罗羚。 5????????????????? 第二小组：张屈波（小组长）、赵光辉、邹伯川、陈长清、王其同、肖强、张仕兵。 ? 2??????????????????????? 工作职责 ? 对**项目进行综合性接管验收，? 以确保**项目合格，? 满足业主质量要求。 3????????????????? 第一小组：负责从客户角度对保洁、绿化、方便客户服务方面进行接管验收，包括“**项目”的产权、工程、设备资料、业主资料的验收移交工作以及协助楼宇的验收移交工作。 4????????????????? 第二小组：负责房屋本体、公共设施和机电设备的验收移交工作，以及从安全方面进行接管验收。 5????????????????? 与开发商联系好交接事项、交接日期、进度、验收标准等。 6????????????????? 派出技术人员工地现场摸底，制定好接管验收计划。 7????????????????? 提前参与发展商申请的竣工验收和机电设备最终安装、调试工作，做到心里有数。 8????????????????? 准备好接管验收记录表格，包括：《房屋本体接管验收表》、《公共配套设施接管验收表》、《机电设备接管验收表》、《接管验收问题整改表》。 4??????????????????????? 资料的接管验收 5????????????????? 蔚信应移交相关资料： 1、 物业产权资料，2、 包括：项目开发批准报告 6?????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????? 规划许可证 7?????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????? 投资许可证 8?????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????? 土地使用合同 9?????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????? 建筑开工许可证 10??????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????? 用地红线图。 3、 竣工验收资料，4、 包括：竣工图（包括总平面布置图、建筑、结构、水、暖、电、气、设备5、 、附属工程各专业竣工图及地下管线综合布置竣工图） 11????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????? 建设工程竣工验收证书 12????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????? 建设消防验收合格证 13????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????? 公共配套设施综合验收合格书 14????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????? 供水合同 15????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????? 供电协议书 16??????????????????????????????