网站大量收购独家精品文档,联系QQ:2885784924

Dqvege全国造价员资格考试笔记_精品.doc

  1. 1、本文档共13页,可阅读全部内容。
  2. 2、原创力文档(book118)网站文档一经付费(服务费),不意味着购买了该文档的版权,仅供个人/单位学习、研究之用,不得用于商业用途,未经授权,严禁复制、发行、汇编、翻译或者网络传播等,侵权必究。
  3. 3、本站所有内容均由合作方或网友上传,本站不对文档的完整性、权威性及其观点立场正确性做任何保证或承诺!文档内容仅供研究参考,付费前请自行鉴别。如您付费,意味着您自己接受本站规则且自行承担风险,本站不退款、不进行额外附加服务;查看《如何避免下载的几个坑》。如果您已付费下载过本站文档,您可以点击 这里二次下载
  4. 4、如文档侵犯商业秘密、侵犯著作权、侵犯人身权等,请点击“版权申诉”(推荐),也可以打举报电话:400-050-0827(电话支持时间:9:00-18:30)。
查看更多
Dqvege全国造价员资格考试笔记_精品

秋风清,秋月明,落叶聚还散,寒鸦栖复惊。 7、建筑市场 建筑物买卖形成的市场——在厦门是“建设工程交易中心” 卖方:承包商、建造商、施工单位、乙方 (好比订做西装) 买方:发包人、业主、建设单位、甲方 (好比订做西装:根据客户的要求制作西装,再由客户来购买成品。施工单位也是根据发包人要求建造项目,再由发包人购买成品。) 建设工程造价管理 一、建筑法(主要有:国家制定、省市、自治区制定的地方法) 建筑许可P1 (1)建筑施工许可证:1、申领条件 2、有效期 3、中止施工 4、恢复施工 单位资质:(施工、勘察、设计、监理单位)资格证申领条件。 (2) 从业资格 专业技术人员资格(个人)条件。 建筑工程发包与承包P2-3 建筑工程发包 发包方式:1、招标发包 2、直接发包 2、建筑工程承包 主要内容:1、承包概念 2、承包资质3、联合承包3、工程分包4、禁止行为 二、合同法P4 (一)合同的主体(就是谁有订合同的权利,也就是合同的主人):自然、法人(不是人,是组织,在法律上具有拟人化权利的人) 企业是靠盈利取得效益的组织。 合同的基本原则(合法、自愿、诚实信用、公平、平等原则)P5 三、招投标法(就是招标发包的法律规定) (一)招标P6 (1)招标条件:①专用招标企业(专门做这些招标复杂事宜的中介机构)——招标代理机构(企业、公司) 厦门市目前有十几家招标代理企业 ②招标人:业主、建设单位、开发商、甲方→可以自己招标,也可以委托其他招标单位代理招标。 代理:委托别人来做自己要做的事。 (2)招标方式:①公开招标 例:××工程,规模××,预计投资××。请有意参加投标的单位前来投标。 通过网络公告、报纸公告。 ②邀请招标:就是直接请能力的企业前来投标。——其实就是把很多单位直接排外。 厦门市有招投标法。 投资工程:自己投资的工程。 融资工程:融合资金。融资方式有:贷款、借款、吸引有资金的合伙…… (3)其他规定:保密…… (二)投标P7 (1)投标文件(载明要求)→内容包括:技术要求、资质要求、报价要求、评标标准、签订合同的主要条款、工期…… 选择的过程就是评标过程。报价要求、合同中标的主要条款、技术标的规定(应在招标文件中载明),划分标段、工期(动工至完工时间)。要载明公平公正条款(如要提前载明经验、材料、技术要求……等否则对其他投标商不公平) 招标人或招标机构不得透露信息、禁止串标、违标。串标:投标人和招标人串通投标。 招标文件的修改规定(一般截标前15天,就必须把要改的文件发给买标书的单位,不够15日,得延长截标时间)→使投标人有足够时间投标 主体:人→是指投标企业 (三)开标 (四)评标 (五)中标 招标人将中标通知书发给中标人,也要通知没有中标的企业。 建设工程造价管理制度 一、建设工程造价管理体制 (1)政府在工程造价管理方面的职能。有6点。P15 (2)行业协会职能P15-16 二、造价员从业资格制度 1、概算、预算、结算(造价员三大算) 2、标底:控制价 3、报价:投标时。 4、造员做合同价款的编制、调整、确定。 在造价上,小的失误(如多0,少0,小数点位置错了,都会可能引起大损失),计算时要仔细、认真。 5、就业渠道 ①造价咨询公司 ②施工单位(编制标书、施工过程造价管理) ③建设单位 三、建设工程造价咨询企业管理P21-22 (一)工程造价咨询企业资质等级分为甲级、乙级。 (1)甲级资质标准 (2)乙级资质标准 甲级资质比乙级资质要求高。 今日课程总结,以下有提到的要重点注意,考的可能性极高: 概念考的可能性较高(如:发包、联合承包……) 合同:合同主体 基本原则 合同法的构成:二十三章和三个附则 招标方式:公开招标和邀请招标(考率70%以上) 招标文件包括的内容(截标时间、更改后的时间、工程常用时间) 招标文件的送达、失效 开标(开标时间、地点、招标人主持、检查密封性、评标规则、评标委员会→开标过程) 工程管理制度(造价管理部门的职能) 个人执业标准 行业协会职能 造价员的从业资格、注销资格证书的条款 造价咨询企业管理(甲级标准、乙级标准)、业务范围 ————————————————————————————————————— 2009年2月6日 建设工程项目管理、合同管理——赵惠玲 考试大纲中对专业知识的要求分为了解、熟悉、掌握三个层次,其含义分别是:了解,即要求考生应具有与工程造价有关的广泛知识面;熟悉,即要求考生对有关工程造价的知识应具有深刻的理解;掌握,即考生能运用所要求的知识解决实际工作问题。 建设工程项目管理(重点节) 今天,麦坏了,下课了,就讲了以上一点点。 ——————————

文档评论(0)

seunk + 关注
实名认证
内容提供者

该用户很懒,什么也没介绍

1亿VIP精品文档

相关文档