策划协调、设计、施工准备、施工委托承包合同(040608-1905).doc

北京 酒店工程 策划协调、 设计、施工委托承包合同 工 程 名 称： 北京 酒店 工 程 地 点： 北京市 合 同 编 号： 资质证书等级： 施工国家一级、设计甲级 委托发包人： 北京 酒店 受委托承包人： 华辉装饰建筑工程有限公司 签 订 日 期： 二四年 月 日 中华人民共和国建设部 监制文本 国家工商行政管理局 发包委托方：（以下简称发包人）： 北京 酒店 受委托承包人：（以下简称承包人）：华辉装饰建筑工程有限公司 发包人委托承包人承担北京 酒店工程策划协调、 设计、施工。经双方协商一致，签订本合同具体委托承包的项目及内容包括：①前期策划协调、②除土建之外的专业工程设计（机电、内外装修、环境设计）、③施工前的准备工作、④全部工程施工、⑤施工过程的管理运筹直至竣工验收完成。但以上工作中与地方行政主管部门的协调公关不在委托范围，承包人的工作责、权、利与发包人的合同委托相对应。本合同一经签定不经合同双方主体协商一致不得变更不得分割。 合同第一部分：策划协调 签约并支付合同定金后 发包人 1、在合同生效后10天内尽可能提交下表所列资料： 序号 资料及文件名称 份数 提交日期 有关事宜 1 政府批准立项文件、公司营业执照、建筑红线图、土建设计图纸及设计变更。 1 签约后10天 2 土建施工：基础分部、主体分部、屋面分部工程等已完工程验收资料。 1 同上 3 酒店主楼经确定的专业各阶段的资料（图纸、文字、电子文件） 1 同上 4 各阶段各专业部门的批复文件 1 同上 5 发包人对各阶段成果的确认书 1 同上 6 发包人对装修、功能、机电设计的各项要求，以及指定设备的相关技术参数等资料 1 同上 2、组织承包人人员考察本工程、实地测量工程现状。 承包人 1、在合同生效后10天内组织一个顾问工作班子进驻工地现场实施考查和实际测量工作。 2、视发包人提交资料之不足，策划如何帮助发包人取得这些设计必须使用的基本资料。具体公关实施由发包人承担。 合同第二部分：专业工程设计 第一条 本合同依据下列文件签订： 1.1《中华人民共和国合同法》《中华人民共和国建筑法》《建设工程勘察设计市场管理规定》。 1.2国家及地方有关建设工程勘察设计管理法规和规章。 1.3建设工程批准文件。 第二条 本合同项目内容： 名称、规模、阶段、投资及策划、协调、设计等费用见下表。 北京 酒店要求按三星级标准设计 序号 项目 内容 建设规模 设计阶段及内容 估算 总投资 （万元） 策划协调、设计费率（%） 收费 金额 （万元） 层 数 建筑 面积 m2 方案 初步设计 施工图 1 设计（内外装修、机电、环境） 12 约14000 经过 经过 完成施工图 4000.00 3.0 120,0 (此项费用作为专项启动资金) 2 策划协调 4000.00 2.0 80.0 说明： 承包人的工作内容包括酒店机电专业的设计，具体设计内容包括室内装修、室外装修（墙）、给排水、建筑电气、（变配电、动力、照明、备用电源、防雷等）、通风空调、灭火及消防自动报警、电梯、建筑智能化（保安监控、门禁、公共广播、通信等）、环境（含园林、绿化、管道工程）。详细设计项目见委托方设计委托书。 第三条 承包应向发包人交付的设计资料及文件： 发包人按时按约定交付设计所需的基本资料后，现场测量完成后，正常设计周期100天（不含发包人审图确认时间），所提图纸名称如下： 序号 施工设计阶段提交设计文件 份数 1 室内装修施设图 8 2 室外外装施设图 8 3 建筑电气施设图 8 4 建筑智能化施设图 8 5 酒店给排水施工设图 8 6 酒店通风空调施设图 8 7 灭火及消防自动报警施设图 8 8 环境施设图 8 第四条：本合同专项启动金人民币120万元，策划协调费人民币80.0万元，合计人民币贰佰万元（￥2,000,000元）。 设计费、协费支付进度详见下表。 付款次序 占专项启动金 （%） 付款金额 （万元） 付款时间 1 50 60.0 合同签字后10天内付清定金 2 30 36.0 施工图纸交给发包人后10天内 3 20 24 施工图发包人确认后10天内 小