沣东新区策划方案策划.ppt

沣东新城 “上农盛世”现代高效农业创意园总体策划方案 陕西 · 西安 · 沣东新城 “上农盛世”现代高效农业创意园总体策划方案 序 言 Preface 悠悠沣水， 奔流千载。 巍巍沣东， 熔古烁今。 ——“上农盛世”现代高效农业创意园题记 每一块土地，都有梦想。这里，是古老的沣河东岸，但依然焕发着囊括天地的熠熠风姿! 　　这方中华文化的发祥圣地，滋养了周秦汉三朝文明，若星辰璀璨远达天际，若旷野久远生生不息。周丰镐二京都城、秦阿房宫、汉建章宫、上林苑、昆明池……，沣东大地，历揽兴衰，雄踞古今。 　　沣东显贵，贵在史迹和遗存;沣东静美，美在山水和人文；沣东宏大，大在这里正在崛起一座现代化的田园都市、科技新城! 《沣东新城? “上农盛世”现代高效农业创意园总体策划方案》编写组 目 录 Content 1 项目概况 2 产业策划 3 效益分析 4 项目实施保障 5 结束语 1 背景概况 1.1 策划背景 关中—天水经济区大开发 2009年11月，在关中——天水经济区规划出台的历史节点，陕西省委省政府高瞻远瞩审时度势，创造性的提出了建设西安国际化大都市、开发西咸新区的重大举措。沣东新城将建设成为西咸一体化的示范区和引领区，成为关天经济发展新的增长极。 西安建设现代国际大都市 “建设国际大都市、带动大关中、引领大西北”，是国家赋予西安的时代使命，也是西安这座千年古都的城市图景。而沣东新城作为大西安战略的重要板块和核心示范区，所承当的已经不仅仅是一个区域的建设，更是西安迈进国际化大都市的核心引擎。 1.2 策划思路 用品牌化、科技化和标准化的农业运营模式，通过土地的集中流转，然后赋予其新的价值定位，将农业用地按照物业管理的模式租赁给新型农民（投资人），从而营造一个具有个性化和体验式的现代农业庄园，成为西安国家化大都市一张亮丽的名片！ 核心价值：用房地产的思路进行农用地的开发，更好地满足农业投资人的需求，实现农用地土地价值的最大化。 创新点：将农业管理用房设计成为能够满足现代农业管理和居住的功能空间，其休闲、体验的气息彰显无遗。 规划 1.3 项目区位及交通 作为西咸新区五大组团的核心区域，沣东新城规划面积159.3方公里，西接沣河，东连西三环，北至渭河，南临西汉高速。 项目区位于沣东新城西侧，邻近沣河，地理位置优越，立体式交通网络四通八达。项目区距西安咸阳国际机场9公里，距新建的亚洲最大的西安北客站6公里，距离西安市中心的钟楼地段仅有8.5公里。六条高速公路穿境而过，快速干道等各种路网四通八达，地铁、公交、BRT等各种交通工具线路完备。 规划 2 产业策划 2.1 产业定位 规划 沣东新城将以高新技术产业和现代服务业为主导，重点发展高新技术研发及创业孵化、商业贸易、文化旅游、房地产开发和都市农业等产业，引领西咸新区产业发展方向，打造西安国际化大都市产业发展新高地。 “上农盛世”现代高效农业创意园将现代农业与创意、旅游、会展、物流等业态汇为一体，实现专业化、规模化运营，打造现代都市农业、生态农业和观光农业新典范，成为西安市的后花园。 2.2 功能板块策划 种植区 配套区 农产品创意作坊 接待中心 科技及产品展示中心 市场交易区 一、种植区 按照2亩为一个单位，每500个单位为一大区域，每个大区以高效现代农业为载体，包括葡萄、苹果、花卉、蔬菜、香料、观赏鱼、珍稀植物、菌类种植、中药材和园艺盆景等10区域。 二、农产品创意作坊 针对乡村旅游模式推出本地农产品DIY创意中心，与高校和社团等进行合作，突出文化氛围。 三、科技及产品展示中心 主要突出本园区的科技色彩，按照五星级度假酒店的模式进行建设，建筑面积10万平方米，具备会展和商务功能。 四、市场交易区 以文化和创意产品为特色，突出皇家农庄特色，与创意作坊相得益彰。 五、接待中心 考虑到整个项目的示范和影响力，结合西安国际化大都市和田园城市的特点，主要为乡村旅游景区的建设和管理提供服务。 六、配套区 按照高尔夫球场