房地产公司制度汇编_精品.doc

PAGE xxx地产开发有限责任公司 制 度 汇 编 目 录 第一编 公司基本制度 第一条　公司名称与住所…………………………………………4 第二条　公司的注册资本…………………………………..……..4 第三条　公司经营范围…………………………………..………..4 第四条　公司的股东名称…………………………………..……..4 第五条　股东的权利和义务………………………………..……..5 第六条　股东的出资方式和出资额………………………..……..6 第七条　股东转让出资的条件……………………………..……..6 第八条　公司的机构及其产生办法、职权、议事规则……...….7 第九条 董事、经理、监事限制规定……………………………..10 第十条 公司财务、会计、劳动用工制度…………………..……10 第十一条 公司的解散事由与清算办法…………………………..11 第十二条 股东认为需要规定的其他事项…………………..……12 第二编 组织体系………………………………….……..14 第三编 总经理工作条例 第一章 总 则…………………………………………………….15 第二章 总经理的职权……………………………………………15 第三章 总经理的义务与责任……………………………………16 第四章 总经理的聘任与解聘……………………………………17 第五章 附 则………………………………………………..…..17 第四编 房地产开发管理制度 第一章 房产项目立项程序……………………………….……..18 第二章 房产项目开发程序及实施细则…………………...……20 第三章 合同管理制度………………………………..….………22 第四章 工程招标及工程设备、材料采购招标办法…….…….25 第五章 工程概(预)算、决算管理制度…………………..…….28 第六章 资金审批制度(工程预支付)………………….…….….31 第五编 行政管理制度 第一章 公文管理制度…………………………………….….…33 第二章 考勤管理制度……………………………………..……38 第三章 人事考核制度…………………………………….….40 第四章 会议管理制度……………………………….…..….…..41 第五章 档案管理制度…………………………………...……...42 第六章 公司印章管理制度………………………….…...….….45 第七章 办公用品管理制度……………………………….….48 第八章 通讯工具管理制度……………………………….…….50 第六编 财务会计、薪资管理制度 第一章 财务管理制度………………………………….….…...51 第二章 财务开支管理办法……………………………..…..….59 第三章 会计工作管理条例（办法）…………………………..62 第四章 财会人员岗位责任制………………………...….….…70 第五章 薪资管理制度………………………………………….73 第七编 房屋销售管理制度 第一章 销售组织管理体系……………………….….…...……75 第二章 销售工作流程…………………………….…..………..81 第一编 公司基本制度 xxx地产开发有限公司章程 　　 依照〈中华人民共和国公司法〉和有关法律、法规规定，结合公司实际，为规范公司行为，保障本公司,股东和职工的合法权益，特制定本章程。 公司的宗旨：质量第一、诚信至上、服务社会、为公司股东增加收益，为社会创造更多财富。 　　第一条　公司名称与住所 　　1、公司的注册名称： 2、公司的住所为： 　　 第二条　公司的注册资本。 　　1、公司需要减少注册资本时，须编制资产负债表及财产清单。 　　2、公司增加注册资本时，股东认缴新增资本的出资，按照本章程的有关规定执行。 3、公司增加或减少注册资本，应当依法向公司登记机关办理变更登记。 第三条　公司经营范围： 　　第四条　公司的股东名称： 　　 　　第五条　股东的权利和义务 　　一、股东的权利： 　　1、参加或委派代表参加股东会并根据出资额行使表决权。 　　2、依据法律及章程规定转让出资额。 　　3、股东有权查阅股东会会议记录，了解公司经营情况和公司财务会计报告。 　　4、股东按照出资比例分取红利。公司新增资本时，股东可以优先认缴出资。 　　5、选举或被选举为公司董事、监事。 　　6、监督公司的经营，提出建议或质询意见。 　　7、公司依法终止后，有依法取得公司的剩余财产分配权。 　　8、参与制定公司章程。 　　二、股东的义务： 　　1、遵守公司章程。 　　2、股东应当足额按时缴纳公司章程中规定的各自所认缴的