嘉祥碧桂园翡翠城项目环境影响报告.docVIP

建设项目环境影响报告表 项目名称：嘉祥碧桂园翡翠城项目 建设单位：嘉祥碧桂园房地产开发有限公司（盖章） 编制日期：2017年11月30日 国家环境保护部制 《建设项目环境影响报告表》编制说明 《建设项目环境影响报告表》由具有从事环境影响评价工作资质的单位编制。 1.项目名称——指项目立项批复时的名称，应不超过30个字（两个英文字段作一个汉字）。 2.建设地点——指项目所在地详细地址，公路、铁路应填写起止地点。 3.行业类别——按国标填写。 4.总投资——指项目总投资总额。 5.主要环境保护目标——指项目区周围一定范围内集中居民区、学校、医院、保护文物、风景名胜区、水源地和生态敏感点等，应尽可能给出保护目标、性质、规模和距厂界距离等。 6.结论与建议——给出本项目清洁生产、达标排放和总量控制的分析结论，确定污染防治措施的有效性，说明本项目对环境造成的影响，给出建设项目环境可行性的明确结论。同时提出减少环境影响的其他建议。 7.预审意见——由行业主管部门填写答复意见，无主管部门项目，可不填。 8.审批意见——由负责审批该项目的环境保护行政主管部门批复。 一、建设项目基本情况 项目名称 嘉祥碧桂园翡翠城项目 建设单位 嘉祥碧桂园房地产开发有限公司 法人代表 井龙 联系人 董雨 通讯地址 济宁市嘉祥县城南街圣润小区门东侧第五件门市 联系电话传真 - 邮政编码 272400 建设地点 嘉祥县洪山路以西、338国道以南、祥城中学以东、玉兰花园以北 立项审批 部门 - 批准文号 - 建设性质 新建√ 改扩建 技改 行业类别及代码 K-7010房地产开发经营 占地面积 （平方米） 81508.6 绿化面积 （平方米） 28528 总投资 （万元） 121560 其中：环保 投资（万元） 118 环保投资占总投资比例 % 评价经费 （万元） 预期投产 日期 主要内容及规模： 一、项目背景及由来 随着我国经济的快速发展和改革开发的不断深化，我国的房地产业已日益成为能有效创造财政税收、促进投资增长、带动相关产业消费的国民经济的重要组成部分。房地产行业的发展对GDP做出的贡献也越来越大，使我国的综合国力得到很大增强。房地产市场也在经济的快速发展过程中得到迅猛发展。 嘉祥县在历届党委、政府的正确领导下，城市建设有了突飞猛进的发展，近年来全区国民经济保持了快速连续增长的势头，城乡面貌发生了巨大的变化，综合经济实力显著增强。为进一步加快城市经济发展步伐，实现嘉祥县经济的超常规、跨越式发展，市委、市政府高度重视城区的建设发展，为城市的建设发展制定了一系列优惠政策，加大招商引资力度，优化投资环境，加快了城市的发展速度。随着嘉祥县经济的快速发展，城市居民对住房条件及居住环境的要求日益增强，目前嘉祥县城乡人民的生活水平和购买力大幅提高，对商品房需求明显增多。 该项目位于济宁市嘉祥县，根据嘉祥县城市建设总体规划，现已规划为城镇商住用地，由嘉祥碧桂园房地产开发有限公司开发建设。该项目总用地面积81508.6平方米，总建筑面积257938.02平方米，包括地上建筑面积195538.02平方米，住宅总户数1299户，居住人口4157人。 根据《中华人民共和国环境影响评价法》及《建设项目环境管理条例》的有关规定，建设项目需要执行环境影响评价制度，嘉祥碧桂园房地产开发有限公司特委托我单位对该项目进行环境影响评价。我单位接受委托后，立即开展了详细的现场调查、资料收集工作，在对本项目的环境现状和可能造成的环境影响进行分析后，依照环境影响评价技术导则的要求编制了本环境影响报告表。 二、建设地点、内容及规模 本项目建设地点位于嘉祥县洪山路以西、338国道以南、祥城中学以东、玉兰花园以北，区域交通便利，环境优美。（详见附图1：项目地理位置图） 该项目分为住宅区和商业区，项目建设总用地面积23068平方米，总建筑面积67921平方米。 该项目总用地面积81508.6平方米，总建筑面积257938.02平方米，包括地上建筑面积195538.02平方米，地下建筑面积62400平方米。其中地上建筑有：住宅建筑面积188441.84平方米，商业建筑面积5195.48平方米，其他配套建筑面积1900.7平方米。地下建筑包括住宅地下建筑面积20400平方米、地下车库建筑面积42000平方米。规划建设 2 栋低层住宅、 9 栋小高层住宅、 12 栋高层住宅，同时建设沿街商业和配套建筑。 项目容积率2.4，建筑密度25%，绿化率35%，住宅总户数1299户。 项目主要技术经济指标详见表1-1 表1-1 项目主要技术经济指标表 序 号 指 标 名 称 单 位 数 量 备 注 1 规划总用地面积 平方米 81508.6 2 总建筑面积