旧厂区租赁合同书(样本).docVIP

租赁合同书 出租方： （甲方） 住所： 法定代表人： 承租方： （乙方） 住所： 法定代表人： 1、本合同是为 年 月 日 公司（甲方）与 公司（乙方）签订的《租赁合同书》（下称原合同）中的乙方主体变更而签订，即将原合同中的乙方 公司变更为 公司，原合同终止。 2、合同签订之前 公司（甲方）与 公司（原合同乙方）已签署的协议、纪要、备忘等约定的文件， （本合同乙方）必须全部继承履行、承担全部责任及所产生的一切连带责任。 3、甲方愿意将其拥有的位于 路 号厂区内本协议约定的建筑物、附着物及配套设施和 路 号家属区内的部分生活建筑物、附着物及配套设施（见合同附件所列示清单，以下简称“物业”）的使用权用于出租。 4、乙方愿意按照本合同的条款和条件承租上述建筑物、附着物及配套设施的使用权。 甲乙双方遵照《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国合同法》、《济南市房屋租赁管理办法》等有关法律、行政法规、规章、规范性文件的规定，经共同协商，就乙方租赁甲方物业达成如下协议： 第一条 租赁范围 1、乙方自愿承租甲方位于 路 号厂区内本协议约定的建筑物、附着物及配套设施和 路 号家属区内的部分生活建筑物、附着物及配套设施，其中土地面积约 平方米（以土地产权证为准），房屋建筑面积约 平方米（以房屋图纸为准）。所租房屋均以现状租赁（以附件照片为准）。 2、乙方在租赁期间应自觉遵守国家法律、行政法规、规章、规范性文件及其公司章程的规定，自主经营，自我管理，风险及利益均由乙方独立承担和享有。乙方必须自觉遵守与甲方的相关规定，不得超出其注册项目经营范围。 第二条 租赁用途 乙方租赁甲方物业用于生产、销售、办公、商务等配套服务。 租赁期限 本合同租赁时间为二十年，租赁期满本合同自行终止。甲方如愿意续租，在同等条件下乙方对上述物业有优先承租权，相关租赁事宜，届时双方另行商定。 第四条 租金及支付时间和方式 1、 年 月 日 公司向甲方预交定金人民币 元人民币整（ 万元人民币）。此定金视同乙方预交定金，并在乙方支付租金中冲减。 2、依据 公司与 公司 年 月 日签署的“ 协议”第 条的约定，年度租金：自 年 月 日之日起算。 3、第一年（ 年 月 日—— 年 月底），乙方每年应支付甲方人民币 万元。 4、第二年（ 年 月 日—— 年 月底），乙方每年应支付甲方人民币 万元。 5、第三年（ 年 月 日—— 年 月底），乙方每年应支付甲方人民币 万元。 6、第四年（ 年 月 日—— 年 月底），乙方每年应支付甲方人民币 万元。 7、第五年（ 年 月 日—— 年 月底），乙方每年应支付甲方人民币 万元。 8、第六年（ 年 月 日—— 年 月底），乙方每年应支付甲方人民币 万元。 9、第七年（ 年 月 日—— 年 月底），乙方每年应支付甲方人民币 万元。 10、第八年（ 年 月 日—— 年 月底），乙方每年应支付甲方人民币 万元。 11、第九年（ 年 月 日—— 年 月底），乙方每年应支付甲方人民币 万元。 12、第十年（ 年 月 日—— 年 月底），乙方每年应支付甲方人民币 万元。 13、第十一年（ 年 月 日—— 年 月底），乙方每年应支付甲方人民币 万元。 14、第十二年（ 年 月 日—— 年 月底），乙方每年应支付甲方人民币 万元。 15、第十三年（ 年 月 日—— 年 月底），乙方每年应支付甲方人民币 万元。 16、第十四年（ 年 月 日—— 年 月底），乙方每年应支付甲方人民币 万元。 17、第十五年（ 年 月 日—— 年 月底），乙方每年应支付甲方人民币 万元。 18、第十六年（ 年 月 日—— 年 月底），乙方每年应支付甲方人民币 万元。 19、第十七年（ 年 月 日—— 年 月底），乙方每年应支付甲方人民币 万元。 20、第十八年（ 年 月 日—— 年 月底），乙方每年应支付甲方人民币 万元。 21、第十九年（ 年 月 日—— 年 月底），乙方每年应支付甲方人民币 万元。 22、第二十年（ 年 月 日—— 年 月底），乙方每年应支付甲方人民币 万元。 23、租金以季度支付，先付后租。乙方向甲方支付租金时限为每个租赁季度的前一个月内。 24、租赁期间水、电等及其他规费由乙方承担。最后一年即 年 月 日前乙方向甲方预支付水、电费押金 万元整，租赁期满在无欠费情况下甲方无息全额退还乙方。 第五条 合同双方的责任 甲方的责任 依本合同的约定履行其义务。 负责提供乙方经营所需的房地产等相关资料的复印件，并确保该产