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旧厂区租赁合同书(样本)
租赁合同书
出租方: (甲方)
住所:
法定代表人:
承租方: (乙方)
住所:
法定代表人:
1、本合同是为 年 月 日 公司(甲方)与 公司(乙方)签订的《租赁合同书》(下称原合同)中的乙方主体变更而签订,即将原合同中的乙方 公司变更为 公司,原合同终止。
2、合同签订之前 公司(甲方)与 公司(原合同乙方)已签署的协议、纪要、备忘等约定的文件, (本合同乙方)必须全部继承履行、承担全部责任及所产生的一切连带责任。
3、甲方愿意将其拥有的位于 路 号厂区内本协议约定的建筑物、附着物及配套设施和 路 号家属区内的部分生活建筑物、附着物及配套设施(见合同附件所列示清单,以下简称“物业”)的使用权用于出租。
4、乙方愿意按照本合同的条款和条件承租上述建筑物、附着物及配套设施的使用权。
甲乙双方遵照《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国合同法》、《济南市房屋租赁管理办法》等有关法律、行政法规、规章、规范性文件的规定,经共同协商,就乙方租赁甲方物业达成如下协议:
第一条 租赁范围
1、乙方自愿承租甲方位于 路 号厂区内本协议约定的建筑物、附着物及配套设施和 路 号家属区内的部分生活建筑物、附着物及配套设施,其中土地面积约 平方米(以土地产权证为准),房屋建筑面积约 平方米(以房屋图纸为准)。所租房屋均以现状租赁(以附件照片为准)。
2、乙方在租赁期间应自觉遵守国家法律、行政法规、规章、规范性文件及其公司章程的规定,自主经营,自我管理,风险及利益均由乙方独立承担和享有。乙方必须自觉遵守与甲方的相关规定,不得超出其注册项目经营范围。
第二条 租赁用途
乙方租赁甲方物业用于生产、销售、办公、商务等配套服务。
租赁期限
本合同租赁时间为二十年,租赁期满本合同自行终止。甲方如愿意续租,在同等条件下乙方对上述物业有优先承租权,相关租赁事宜,届时双方另行商定。
第四条 租金及支付时间和方式
1、 年 月 日 公司向甲方预交定金人民币 元人民币整( 万元人民币)。此定金视同乙方预交定金,并在乙方支付租金中冲减。
2、依据 公司与 公司 年 月 日签署的“ 协议”第 条的约定,年度租金:自 年 月 日之日起算。
3、第一年( 年 月 日—— 年 月底),乙方每年应支付甲方人民币 万元。
4、第二年( 年 月 日—— 年 月底),乙方每年应支付甲方人民币 万元。
5、第三年( 年 月 日—— 年 月底),乙方每年应支付甲方人民币 万元。
6、第四年( 年 月 日—— 年 月底),乙方每年应支付甲方人民币 万元。
7、第五年( 年 月 日—— 年 月底),乙方每年应支付甲方人民币 万元。
8、第六年( 年 月 日—— 年 月底),乙方每年应支付甲方人民币 万元。
9、第七年( 年 月 日—— 年 月底),乙方每年应支付甲方人民币 万元。
10、第八年( 年 月 日—— 年 月底),乙方每年应支付甲方人民币 万元。
11、第九年( 年 月 日—— 年 月底),乙方每年应支付甲方人民币 万元。
12、第十年( 年 月 日—— 年 月底),乙方每年应支付甲方人民币 万元。
13、第十一年( 年 月 日—— 年 月底),乙方每年应支付甲方人民币 万元。
14、第十二年( 年 月 日—— 年 月底),乙方每年应支付甲方人民币 万元。
15、第十三年( 年 月 日—— 年 月底),乙方每年应支付甲方人民币 万元。
16、第十四年( 年 月 日—— 年 月底),乙方每年应支付甲方人民币 万元。
17、第十五年( 年 月 日—— 年 月底),乙方每年应支付甲方人民币 万元。
18、第十六年( 年 月 日—— 年 月底),乙方每年应支付甲方人民币 万元。
19、第十七年( 年 月 日—— 年 月底),乙方每年应支付甲方人民币 万元。
20、第十八年( 年 月 日—— 年 月底),乙方每年应支付甲方人民币 万元。
21、第十九年( 年 月 日—— 年 月底),乙方每年应支付甲方人民币 万元。
22、第二十年( 年 月 日—— 年 月底),乙方每年应支付甲方人民币 万元。
23、租金以季度支付,先付后租。乙方向甲方支付租金时限为每个租赁季度的前一个月内。
24、租赁期间水、电等及其他规费由乙方承担。最后一年即 年 月 日前乙方向甲方预支付水、电费押金 万元整,租赁期满在无欠费情况下甲方无息全额退还乙方。
第五条 合同双方的责任
甲方的责任
依本合同的约定履行其义务。
负责提供乙方经营所需的房地产等相关资料的复印件,并确保该产
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