低层、高层及超高层钢结构住宅经济对比分析资料要点.docVIP

装配式钢结构住宅 （B.u.B.） 目 录 B.u.B介绍 2 低层结构建筑指标分析 4 多层结构建筑指标分析 5 (超)高层结构建筑指标分析 6 B.U.B.体系 B.U.B体系为全螺栓、无现场混凝土湿作业的装配式钢结构住宅体系，它借鉴吸收了国外先进住宅工业化技术，并解决了国外体系不满足中国规范的致命缺陷，能实现装配式施工、模数化设计、标准化构件、工业化生产。 该体系的主要优点： 符合国际趋势和国内产业政策。该体系的推广应用顺应了建设部关于大面积推广钢结构住宅的政策，帮助国家扩大了对过剩钢材的使用新领域。； 构件标准化，能工业化生产，显著降低成本； 解决了国内其他钢结构体系无法解决的结构防火、防腐及耐久性差的隐患。 对业主而言，使用该体系可以缩短实施工期、提高得房率、降低现场作业强度、充分避免建筑业界因手工操作带来的一系列质量隐患、房屋符合环保要求和国际趋势。 对传统钢结构厂商而言，该体系可以为其拓展市场、降低成本、规避法律风险。 低层建筑指标分析：（2-3层别墅） 1.性能对比： 三种结构类型的主要性能 类型 项 目 （轻）钢结构 木结构 砖混、框架结构 结构特性 砼条型基础 上部为轻型钢结构 外墙及屋面板为ALC板块 砼条型基础 上部结构为北美2x4结构体系 砼条型基础 砖墙或框架承重 现浇砼梁板 适用范围 低层，多层，高层 低层 低层，多层 建筑功能 得房率高 外部造型及内部空间布置灵活 门窗开洞自由 墙体屋面保温、隔音、防火效果好 防火性能中 内装布线较方便 无须予留孔洞 得房率高 外部造型及内部空间布置相对灵活 门窗开洞限制 墙体屋面保温、隔音效果好 防火性能差 内装布线较方便，无须予留孔洞 得房率低 外部造型及内部空间布置不灵活 门窗开洞自由 墙体屋面保温、隔音效果一般 防火性能好 内装布线较繁，须予留孔洞 施工进度 单栋结构工期约25天 单栋结构工期约25 天 单栋结构工期约40天左右 市场情况 中、高端市场 高端市场 低端市场 施工环境 干作业，环境污染少 劳动力相对少，工种少 施工用地小 现场水电用量少 5.粉刷用料少 6.质量稳定可靠 同右 湿作业，环境污染大 劳动力相对多，工种杂 施工用地大 现场水电用量大 粉刷用料多 质量受环境影响大 高端配置 3300元/平米 3600元/平米 3000元/平米 中端配置 1450元/平米 1100元/平米 低端配置 1000元/平米 800元/平米 多层建筑指标分析 8层住宅经济指标对比分析 (建筑面积：5850平米） 结构形式 钢管砼柱 轧制H型钢梁柱 钢筋混凝土 结构体系 轻型H型钢框架-支撑 钢框架 框架 框架柱断面 D300x6钢管内灌C40砼 H500x500x12x22 450x450 框架梁（楼面） H320x125x5x8 同左 250x250 框架梁（屋面） H350x150x5x8 同左 250x250 楼板 110mm现浇板 同左 同左 填充墙（外墙） 250mm ALC 同左 同左 填充墙（内墙） 150mm ALC 同左 同左 ±0.000以上结构总自重 3，720吨 3，900吨 5，700吨 （恒载标准值） ±0.000以上混凝土折厚 0.22 0.215 0.36 （公斤/平米） 型钢用量（公斤/平米） 30.6 63.4 0 钢筋用量，含基础（公斤/平米） 21 21 55 综合用钢（公斤/平米） 51.6 84.4 55 综合造价（元/平米） 1,100 1,450 1,200 注：本8层对比为实际工程对比。 高层建筑指标分析 1. 16层结构主要性能及价格对比分析： （以16层、建筑面积7024平方米某高层为例） 类型 项 目 钢结构 混凝土结构 备注 结构特性 1.桩基础 2.地下室 3.钢结构支撑框架 4. DECK组合楼盖 5. ALC板块墙体 1.桩基础 2.地下室 3.砼框架结构 4.现浇砼梁板 5. 多孔砖墙体 钢结构较混凝土结构在基础造价上节省约30% 适用范围 低层，多层，高层 低层，多层，高层 建筑功能 1.外部造型及内部空间布置灵活性好 2.门窗开洞自由 3.墙体、屋面保温、隔音、防火效果好 4.抗震性好 5.防火性能中 6.内装布线较容易 7.得房率高 1.外部造型及内部空间布置灵活性一般 2.门窗开洞自由 3.墙体、屋面保温、隔音效果一般 4.抗震性一般 5.防火性能好 6