现代农业旅游产业园区项目投资建议书（可编辑）.docVIP

现代农业旅游产业园区项目投资建议书 摘 要 随着投资集团房地产业务不断扩张未来发展对新项目的需求越来越强烈为了规范项目前期操作提高工作效率规避签约风险提升集团竞争力特编制此商业计划 一集团简介 天津投资集团Sunny Group Inc成立于1987年系专业的投资控股集团旗下拥有多家资深投资管理机构及专业的房地产开发企业业务涵盖房地产投资开发不动产经纪和物业经营管理投资集团自1993年进入房地产市场以来累计投资达十几亿元人民币已经独立或合作开发了近10个项目总建筑面积超过20万平方米陆续建成并经营销售了包括高档住宅写字楼商业地产酒店和服务式公寓在内的全系列房地产产品在房地产的项目谈判筛选前期手续开发建设施工管理销售及物业管理等相关方面具备丰富的经验并拥有一支高效的管理团队集团在美国新加坡香港等国家和地区以及北京上海武汉重庆等城市设有分支机构从事包括房地产开发与经营软件开发与网络设计投资咨询认证咨询国际贸易等多个领域的经营活动总注册资本超过两亿元人民币 新时期的集团将站在战略高度上审时度势寻找更大的突破口挖掘企业的发展潜力涉足更广阔的经济领域创造新的经济增长点 二发展背景 中央提出十一五规划中将天津滨海新区的发展建设列入了重要议程2008年北京奥运会的举办也将推动京津及其周边地区的经济迅猛发展十一五规划的另一个重要战略就是继续深化农业科研体制改革加快建设国家农业科技创新基地和区域性农业科研中心继续加大农业科技平台建设加强农业大型科技设施重点实验室重大科学工程工程技术研究中心建设改善农业科研条件提升农业科技创新能力和水平同时科技部将鼓励具有一定科技实力的企业积极参与农业科技工作大力推动多元化的农业科技成果转化与推广新机制引导和支持企业增强科技创新能力建设孵化一批具有国际竞争力的龙头企业或产业集团充分发挥企业在促进科技成果产业化方面的主体作用引导企业增加农业科技投入对部分经济效益显著但市场风险较大的非公益性项目产业化项目成果熟化与转化项目等将积极引入竞争机制鼓励企业按照市场机制进行运作和管理 根据天津市总体规划天津经济经过连续10余年的快速发展城市建设用地已突破原规划规模现行规划已不完全适应天津新的发展形势需要应从京津冀环渤海乃至东北亚的区域范围来研究天津城市发展方向规模和布局进一步明确天津在区域中的职能定位和功能分工统筹天津与北京及周边地区的分工合作关系 原来的规划更多地强调中心城区的发展而新的规划除了中心城区之外实际上它关注的是整个天津包括四郊五县滨海新区等在内的一个更大范畴的城市发展新的总体规划提出了一轴两带三区的市域空间布局结构而其中的一轴就是指武清－中心城区－滨海新区核心区发展主轴我们可以从中寻觅到新的拓展空间 此外新的天津总体规划中京津双核心的提出对于北京天津以及邻近城市的人流物流以及第三产业的发展影响将会很大 可以说京津间这不到140公里的通道之中注定蕴含无限的地产商机而本项目所处地武清区距北京仅40分钟的车程地理位置优越交通通讯便捷 以上各种因素为投资集团在武清区此地块建设该项目即生态农业产业区提供了一个良好外部环境 三项目介绍 1概况 该项目一期占地近5900亩地其中生态农业示范及观光部分集中占300亩生态农业产业推广基地5000亩纯农业部分初步投资1个多亿将建设农业生态温室农业科技观光展览厅生态餐厅瓜果农园等重点项目同时辅之以田园生态别墅约11万平米配合农业观光的乡村风情农家院以及温泉度假酒店温泉花园等重要配套服务项目同时临近的5000亩地作为该项目的产业化生产推广基地该项目将是京津地区首家将现代农业生产农业观光旅游与休闲度假相结合的复合型地产项目同时也将成为生态农业的现代化产业化发展的示范基地 2产品与服务 以生态农业产品的生产销售检验配送为主辅以生态农业观光旅游餐饮娱乐等休闲服务形成一个完整的生态农业产业链并在适宜的产业环境中不断推广复制的产品以符合国家AA级和A级标准的绿色食品为主主要包括温室内种植的名优蔬菜等作物适宜于露地土壤有机栽培的蔬菜种类及品种适合当地土壤条件的果树品种散养的各类家禽各种淡水养殖的虾鱼蟹类及其它淡水养殖产品等 四管理组织与合作团队 农业发展公司系集团下属的该项目运作团队力邀全国知名的农业专家和蔬菜专家加盟并与中国农科院北京农业研究所加拿大温室与作物处理研究所美国生态农业与食品研究中心合作开展生态农业种植检验加工等方面的研究与开发同时聘请来自北京上海以及北美地区的农业生态专家对生态农业园区的生产加工提供指导并一同开发现代栽培技术引进国际上先进的农业技术农作物品种使之在京津地区顺利生长并将逐步推广到整个华北地区乃至全国 五投资回报 生态农业生产及观光集中占地300亩产业化推广基地5000亩初步投资1个多亿初期每年的营业额将达到 50008