2011年度房地产经纪人《房地产经纪相关知识》全真模拟试卷2_中大网校.docVIP

2011年房地产经纪人《房地产经纪相关知识》全真模拟试卷2 总分：150分 及格：90分 考试时间：150分 一、单项选择题(共50题，每题1分，每题的备选答案中只有一个最符合题意，请在试卷中填上正确答案。) (1)要研究某市的居民家庭收人情况，这个城市的居民家庭数量为10万户，则此次研究的总体是（　　）。 A. 这个城市所有居民家庭的收入 B. 这个城市的所有居民家庭 C. 10万户 D. 这个城市的每个居民家庭 (2)房地产市场的特点不包括（　　）。 A. 容易出现垄断和投机 B. 交易对象非标准化 C. 交易程序简单 D. 交易金额较大 (3)在房地产贷款的种类中，土地储备贷款的借款人仅限于（　　）。 A. 负责房屋开发的一级开发机构 B. 负责土地一级开发的机构 C. 负责住宅与工业房地产项目的开发机构 D. 负责房地产开发二级(含二级)以上的开发机构 (4)（　　）是土地登记、统计和确认权属的法律依据。 A. 地籍图 B. 地形图 C. 宗地图　　☆★ D. 房产图 (5)中国古代塔身由于每层檐部与墙身向上逐层收缩，使人感到既和谐统一又富于变化，其遵循的形式美规律是（　　）。 A. 连续的韵律 B. 渐变的韵律 C. 非均衡对称 D. 对称均衡 (6)双方当事人在订立保险合同时已经确定保险标的的保险价值，并将其载明于保险合同的保险是（　　）。 A. 法定保险 B. 信用保险 C. 人身保险 D. 定值保险 (7)某投保人将自己拥有房地产投保不定值保险，保险金额为50万元，保险期内由于保险事故发生造成损失比例为20%，市场价值为350万元，则保险人应该支付赔偿金额为（　　）万元。 A. 25 B. 50 C. 70 D. 300 (8)在商业建筑中，电梯对于人群的垂直交通和疏散发挥着重要作用。例如在商场和写字楼里，一般一部电梯的服务面积为（　　）。 A. 200～300平方米 B. 300～450平方米 C. 450～650平方米 D. 500～600平方米 (9)活泼好动、接受新事物快，情绪和情感易于产生也易于改变，并直接表露于外的气质类型( )。 A. 多血质 B. 胆汁质 C. 黏液质 D. 抑郁质 (10)在个性心理活动中，具有引发功能、指引功能、激励功能的是（　　）。 A. 需要 B. 兴趣 C. 信念 D. 动机 (11)经预测，某宗房地产未来4年的年净收益均为80万元，假定4年后的价格比现在上涨10%，该类房地产的报酬率为8．6%，则该房地产的现在价格是（　　）万元。 A. 773.58 B. 930.17 C. 961.99 D. 1249.86 (12)市政公用设施齐全、布局完整、环境较好、以多、中、高层住宅为主的用地是（　　）居住用地。 A. 一类 B. 二类 C. 三类　　¤♀ D. 四类 (13)下列关于人际关系的表述中，不正确的是（　　）。 A. 人际关系反映着在群体中人们相互之间的情感距离和相互吸引与排斥的心理状态 B. 人际关系的性质和亲密程度影响着交往的内容和交往的频率 C. 人际关系是由认识、情感、行为和心理四个成分组成 D. 需要的互补、距离的远近可以影响人际关系的建立和发展 (14)室内环境污染中，属于室内来源的主要污染物是（　　）。 A. 生活垃圾 B. 生活用水 C. 建筑材料　　└(^o^)┘; (^_^) D. 建筑设备 (15)房地产市场的特点不包括（　　）。 A. 交易产品差异化 B. 交易金额较大 C. 交易程序复杂 D. 竞争性强 (16)个性心理特征的核心是（　　）。 A. 需要 B. 性格 C. 气质 D. 能力 (17)以下选项中，为互补关系的是（　　）。 A. 经济适用房和普通住宅 B. 二手房和新建商品房 C. 宾馆和写字楼 D. 大城市郊区的住宅和高速公路收费 (18)统计中通常把所要研究的事物或现象的全体称为（　　）。 A. 统计总体 B. 总体单位 C. 样本容量 D. 统计个体 (19)某城市商品房市场需求大于供给，卖方掌握着市场主动权。这种房地产市场通常被称为（　　）。 A. 买方市场 B. 完全垄断市场 C. 垄断竞争市场 D. 卖方市场 (20)某期房还需9个月才能交付使用，市场上类似的现房价格为8000元/mSUP2/SUP，该类房屋出租一年净收益为50元/mSUP2/SUP，假设折现率为12%，风险补偿估计为现房价格的1.5%，则该期房目前的价格是（　　）元/mSUP2/SUP。 A. 7452 B. 7553 C. 7700 D. 8339 (21)按房屋完损等级分类，实物状况最好的房屋是（　　）。 A. 完好房屋 B. 良好房屋 C. 基本完好房屋 D. 一般损坏房屋 (22)由住所地的居民委员会作为代理人属于（　　）。 A.