金福园小区住宅楼监理总结_精品.doc

汉中金福园住宅小区 监理工作总结 工程地址：汉中市汉台区电视塔北 建设单位：汉中福园房地产开发公司 设计单位：汉中天宇工程咨询设计有限公司 勘察单位：核工业汉中工程勘察院 监理单位：汉中大成工程建设监理有限责任公司 承包单位：勉县正泰建筑有限责任公司 勉县联盟建筑安装有限责任公司 汉中大成工程建设监理有限责任公司  目 录 一、工程概况 二、监理组织机构 三、监理合同的履行 四、监理工作成效 五、整体质量评价 六、问题与建议 二○○三年十一月五日 汉中金福园小区 监理工作总结 受汉中福园房地产开发公司开发公司委托，我汉中大成工程建设监理有限责任公司对汉中金福园住宅小区1#—3#商住楼单位工程施工阶段的工程质量实施监理。 工程概况 汉中金福园住宅楼工程位于汉中市汉台区电视塔北。由汉中福园房地产开发公司投资，汉中天宇工程咨询设计有限公司设计，核工业汉中工程勘察院勘察，汉中市建设工程监理质量安全监督中心站进行工程质量、安全监督，汉中大成工程建设监理有限责任公司监理，勉县正泰建筑有限责任公司承建。 1、1#楼工程为商住综合楼，一层为营业门面房，层高4.20米，2—6层为住宅，层高2.90米，带地下室，地下室层高3.16米，共五个单元，建筑面积6156平方米；工程东西长80.1米，南北宽14.40米；—轴地下室及一层主体、二层结构为框架结构，其余均为砖混结构；基础筏板为C30P6抗渗钢筋混凝土基础。 2、2#楼工程为住宅楼，建筑面积5033平方米，东西长71.10米，南北宽12.30米；砖混结构，地上柴房，柴房高2.30米，一至六层均为住宅，层高2.90米，建筑总高度19.60米。 3、3#楼工程为住宅楼，建筑面积6510.20平方米，东西长92.94米，—轴宽11.64米，—轴宽11.94米；砖混结构，地上柴房，柴房高2.30米，一至六层均为住宅，层高2.90米，总高22.20米。 监理组织机构 我大成监理公司在该工程常设监理机构“汉中金福园住宅小区监理部”，具体对该小区工程展开日常监理服务。监理部组成人员为： 总监理工程师：申 林（陕西省注册监理工程师） 专业监理工程师：陈忠福（土建监理工程师） 专业监理工程师：薛奎选（安装监理工程师） 监理员：陈 静 监理合同的履行 我监理人员自2003年2月20日进驻施工现场以来，能够按照业主在《建设工程委托监理合同》中所委托的监理范围积极履行所约定的义务，于第一次工地例会前向业主提交了“监理组织机构”及“总监理工程师委派书”，并进行了监理业务交底，提交了“监理交底书”。 在金福园住宅小区工程监理合同履行过程中，我公司能全面地履行监理合同约定的职责和义务，运用旁站、巡视、平行检查、见证取样等监理手段严把各工序的质量关，时刻注意事前控制、事中控制相结合。在整个工程施工监理过程中，我监理人员抱着对业主负责，对用户负责的态度，本着严格监理、科学公正、热情服务的精神，始终坚守监理工作岗位，做到了尽职尽责、热情服务。工程质量及进度情况，我们通过监理月报的形式，定期书面向建设单位反映，施工期间共报送监理月报12份，监理工地例会纪要22份。 2003年5月6日五大责任主体对金福园小区1#、2#、3#楼基础工程进行验收，结论符合设计文件要求及施工规范验收规范规定，满足强制性条文标准；2003年9月10日五大责任主体对金福园小区1#、2#、3#楼主体工程进行验收，结论符合设计文件要求及施工规范验收规范规定，满足强制性条文标准；五大责任主体分别于2004年2月19日、3月5日、3月30日对金福园住宅小区的1#、2#、3#楼各单位工程进行竣工验收，工程质量均达到《建设工程承包合同》要求的等级，监理目标已经实现。 监理工作成效 在施工监理过程中，我们进常对照《监理合同》、《施工合同》明确建设单位、监理单位、承包单位三方的责任、权利和义务制定了完整、可行的《监理规划》，并提交了施工阶段监理工作交底书，具体地明确了监理工作目标、工作方法和岗位、职务责任，进一步细化了旁站监理方案，建立了监理管理工作制度及质量监督制度。监理人员进驻工地后，加强各项管理制度，保证工程有组织、有秩序的进行，有效地促使了监理工作的开展。监理工程师论坛/ 在本工程施工阶段的监理过程中，我们依据监理合同、施工合同、设计图纸及文件、国家现行的施工验收规范、工程建设强制性条文规定对本工程进行了公正、独立、自主的监理工作。施工单位基本能够按照监理程序的要求报送相关资料，且资料与施工同步形成，对于工程所用的各种主要原材料坚持进场报验，审核其质量证明文件，现场抽检复试，确保合格后才能用于工程。各施工工序坚持由施工单位“三级”自检合格后报监理及甲方验收，合格后方可进行下道工序施工。关键部位和关键工序监理