房交会刚需盘课题简析讲解材料.ppt

板块：瓶窑板块 广告语：幸福升级，让爱随“寓”而安 定位语：瓶窑新城景观居所。30万方，三墩北，多层宽景筑区 核心概念：杭州核心生态居住中心 核心价值体系：一期玺园，现房实景，即买即住，马上入伙 销售动态及诉求 ：80+魅力小户，首付12万起，乐享稀缺宽景多层，告别蜗居。宜业，宜游，宜居，生态聚居 活动亮点（优惠）：大学生发放DM单 北湖 绿洲花园 板块：勾庄板块 广告语：幸福升级，让爱随“寓”而安 定位语：瓶窑新城景观居所。30万方，三墩北，多层宽景筑区 核心概念：杭州核心生态居住中心 核心价值体系：一期玺园，现房实景，即买即住，马上入伙 销售动态及诉求 ：80+魅力小户，首付12万起，乐享稀缺宽景多层，告别蜗居。宜业，宜游，宜居，生态聚居 活动亮点（优惠）：大学生发放DM单 棕榈湾二期红树湾 板块：闲林板块 广告语：好的，小海。杭州湿地观景公寓 定位语：湿地西侧全程教育刚需高层 核心概念：8项升级，2代小海，越来越好的小海。12精细步骤成就SMART90方 核心价值体系：好的环境，好的配套，好的教育。全程教育刚需高层，幼儿园小学中学一站式双语教育，沿河景观 销售动态及诉求 ：九大领航价值，四房两卫尽享270°全景。130方可变面积达16方，空间利用率100%。经典smart90方可变三房，89方三房两厅一卫 活动亮点（优惠）：存5000减5万 西溪海 小海 板块：闲林板块 广告语：王人人可以大平层。大享128方西溪首选 定位语：西溪户型之 核心概念：城市公寓，终极之作。仅90方首付，150方享受。高赠送，大面积，双套房，中西厨。 核心价值体系：西溪湿地延伸带高端生态住区。3-16岁小学至高中一站式教育学区房。一梯一户，超高赠送，醇熟配套人车分流，独享乐山 销售动态及诉求 ：均价10500元，90方三室两卫，最高赠送27方。128方大平层4方2厅2卫，存2万减6万。10万免息贷款首付。128方大平层首献，1600万无息钜惠 活动亮点（优惠）：推出微信扫描中大奖活动。大都为一等奖，抵5万元购房基金 赞成乐山红叶 板块：闲林板块 广告语：西溪深处，闲庭信步 定位语：独创80，90方空间革命 核心概念：西溪“V”主题梦想公寓，轻松安家杭城 核心价值体系：可变户型，西溪深处，小镇中央，湖山兼美，完美配套 销售动态及诉求 ：预计年底首开81方两室两厅一卫，赠送13方，89方两室两厅一卫，赠送6方，126方三室两厅两卫，赠送15方 活动亮点（优惠）：宣传册,DM单 林溪闲庭 2013年杭州房产楼市刚需盘市场分析 刚需楼盘价格战暗流潜涌 作为主角的刚需楼盘，无论宣传物料还是销售口径，都直接诉求于性价比，但在表象上，折扣力度明显低于以往，大多楼盘推出10万以内的存底优惠 (除特价房源之外),因此而在这样的市场形势之下，早早实行小步快走以价换量策略，方可在市场中把握主动权。 杭州刚需盘产品解读 板块：良渚板块 广告语：大城北，高架边，32万方全配住区 定位语：32万方全配大盘，开启大城北的新中心生活 核心概念：勾庄32万方大型居住片区 核心价值体系：北部新城与物流园区双配套，杭州绕城以内，单价在万元以内的楼盘 销售动态及诉求 ：折后8500起，存2万减4万，一期89-112㎡，10月23日盛大开盘。58-161方高得房率创新户型，可生长的空间 活动亮点（优惠）：现场砸金蛋，幸运大转盘的抽奖活动,面具女郎抢抓眼球，人气火爆 嘉凯城 名城博园 板块：良渚板块 广告语：毛坯不幸福，90方装修住万科。 定位语：杭州稀缺精装电梯洋房 核心概念：90-135方装修成品良渚文化村醇熟配套 核心价值体系：六度售罄，热力鼎沸全城11月强势归来。万科装修成品，十年配套大成，一站式宜居生活 销售动态及诉求 ：总价79万起，精装90-140方，90方全明三房，一步到位幸福到家 活动亮点（优惠）：10月底推最后90方9800起 存2减5 万科 七贤郡 板块：临平板块 广告语：杭州第三CBD公园住区 定位语：打造新城CBD首席公园住区 核心概念：做CBD的主人，公园美景近在身旁, 打造城市的“绿肺 核心价值体系：临平新城核心区，地铁、高铁、67万方银泰城，64万方华元欢乐城等。,构筑起以杭州为都心的1小时长三角事业圈地铁大盘、公园大盘，潜力大盘 销售动态及诉求 ：项目将于明年3-4月份推出。项目户型优势明显：主力面积为90方左右的两卫三房，并有多重超值可拓展空间。电梯花园洋房主力面积段为125-140方，其中一层为带下跃并享阳光庭院的类别墅户型 活动亮点（优惠）：迎宾装扮成天使派单，暂时无优惠 万泰 城章 板块：临平板块 广告语：香颂成熟时 住大四房？ 定位语：