2016年中期业绩演示文稿-soho中国.pdfVIP

中国领先的办公楼开发运营商 2016 中期业绩演示稿 2016年8月17 日 0 概述 3 3 1 • 成功以人民币32.97亿元出售SOHO世纪广场，高于账面重估 价值约21% • 租金收入同比上涨60% • SOHO 3Q - 最大的共享办公空间, 在北京和上海拥有约 16,000个座位 • 财务成本降至4.4% ，几乎没有外汇敞口风险 • 特别股息每股人民币0.19元 1 成功以人民币32.97亿元出售SOHO世纪广场 出售SOHO世纪广场 SOHO投资物业 • 售价高于账面重估价值21% • 高品质 • 售价高于成本70% • 单价为每平米人民币76,700元 • 高价值 • 资本化率为3.4% • 高流动性 • 占公司全部可出租面积的3.7% 注：账面重估价值截至2016年6月30日 2 租金收入同比上涨60% • 2016上半年租金收入约人民币7亿元 3 3 1 • 同比去年同期上涨60% ，环比2015年下半年上涨14% • 平均出租率达85% ，包括近期完工的外滩SOHO和虹口SOHO 1,000 半年租金收入 800 元 万 600 百 币 民 400 人 200 0 1H2012 2H2012 1H2013 2H2013 1H2014 2H2014 1H2015 2H2015 1H2016 3 北京和上海办公楼市场表现强劲 – 低空置率和高租金 • 北京和上海办公楼租赁市场的平均租金水平依然保持持续上涨的态 3 3 1 势，并且达到历史新高 • 两个城市中心地区的空置率低于5% 市场平均租金 市场平均空置率 1 2 1 2 北京 Shangh