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德州市廉政教育中心设备设施 维护服务项目 委 托 服 务 合 同 合同编号： ZXHT-2016-02 委 托 方： 德州市廉政教育中心 受 托 方： 德州广信物业有限责任公司 二○一六年四月 德州市廉政教育中心设备设施维护服务项目 委托服务合同 合同编号： ZXHT-2016-02 一 总则 第一条 合作双方当事人 委托方： 德州市廉政教育中心 （以下简称甲方） 受托方： 德州广信物业有限责任公司 （以下简称乙方） 根据《中华人民共和国合同法》等相关法律、法规，在自愿、平等、协商一致的基础上，甲方委托乙方负责德州市廉政教育中心设备设施维护服务，签订本合同。 第二条 项目概况 项目 建筑面积 室外面积 备注 1、供电及室内给排水系统设备设施的管理使用、维护保养 1.5万m2 3.38万m2 2、主机房、空调系统、会议及信息网络设备设施管理使用、维护保养 1.5万m2 3、消防、室外管道等设备设施的管理使用、维护保养 1.5万m2 室外管道及设施 4、莲花水池、音乐喷泉、叠水幕墙水循环设备设施的管理使用、维护保养，水池鱼类养护 约2000 m2 5、园区室外公共区域环境卫生保持 约8000 m2 二 委托管理服务期限 第三条 本合同期限 壹 年，自2016年 4 月 15 日起至2017 年 4 月14 日止。 三 双方的权利和义务 第四条 甲方的权利与义务 1、审核确定乙方拟定的德州市廉政教育中心设备设施维护服务方案，包括设备设施的日常管理使用，年度、月度维护管理计划以及设备设施更新改造、节能降耗等内容。 2、监督检查乙方工作的实施及管理制度、服务质量标准、服务方案的执行情况。甲方对乙方的工作进行监督检查、考核。年终综合考核低于95分，甲方有权终止合同，履约保证金不予退还，一切损失由乙方负责。 3、如因乙方工作失误等原因，不能履行本合同义务或造成重大经济损失的，甲方有权终止本合同，一切损失均由乙方负责。 4、对乙方的管理及各种专业技术人员的资格进行认定、审核，定期抽查乙方在甲方的人员数量。有权拒付未经资格认定的乙方服务人员费用。经抽查，发现乙方员工减少，且无正当理由，有权按实际减少的人数减少支付乙方次月相应的人均服务费，同时要求乙方补足规定人数。有权要求乙方撤换不能胜任工作或不听指挥玩忽职守的人员，乙方管理人员等重要岗位的人事变更必须获得甲方的同意。 5、有义务向乙方提供必备的管理用房和工作用房。 6、有义务按时为乙方结算合同费用。 7、有关法律、法规和政策规定由甲方承担的其他责任。 第五条 乙方的权利与义务 1、严格执行有关法律、法规和政策及本合同的规定，接受甲方的监督检查，全面履行本合同约定的义务。 2、有义务根据有关法律、法规和政策及各种行业标准制定德州市廉政教育中心设备设施维护服务管理方案，包括设备设施的日常管理使用，年度、月度维护管理计划以及设备设施更新改造、节能降耗等内容，并经甲方审核同意后严格执行实施。 3、有责任建立和完善设备设施的健康管理档案，及时记载各类设备设施的运行和变更情况。 4、有责任做好各类突发事件的应急预案工作，要有切实可行的应急保障措施，定期演练，确保各类设备设施的正常运行。加强内部管理和巡检制度，要有健全的档案台账。 5、有责任做好员工队伍的形象、素质教育和安全教育，规范其行为举止。严格遵守各项安全制度和操作规程。乙方职工发生的各类事故，均由乙方负责并承担由此产生的各类费用。乙方在甲方工作的管理及各种专业技术人员必须具有国家规定的相关资质，并需报甲方进行资格认定；未经甲方同意，擅自变动人员的，视作违约，甲方有权按照合同规定，给予相应的处罚。 6、有义务做好