房地产广告之楼书设计方案 07.ppt

;7.1 什么是楼书？;7.2 楼书的分类和特点;电子楼书的特点（1/3）;电子楼书的特点（2/3）;5、提升公司与楼盘的整体形象 融合了最新的信息技术，制作精美、内容全面、表现方式独特的电子楼书，是公司与楼盘形象展示的最佳媒介。与传统的楼书相比，电子楼书增强了公司与楼盘的现代气息，符合当今流行趋势，加强了客户印象。;传统楼书与电子楼书赏析;;7.3.1 封皮;楼书封皮设计的注意事项;7.3.2 楼书的主体内容（1/5）;3、楼盘的结构特点?建筑的结构体系（剪力墙；框架剪力墙；是现浇混凝土还是钢结构等）、结构抗震特点、层高（结构层高或楼层净高）等。 4、楼盘平面图?楼书中只提供单独的户型图，没有整个楼座的平面图，客户无法比较和了解同一平面内各户型的相互关系、电梯楼梯的位置。因此，有必要在楼书中提供标明各个户型的楼盘平面图。 5、户型平面图?要给出每一户型中各房间的面积指标，并注明是建筑面积还是使用面积。 ;6、价格表?考虑各销售阶段房价的调整与变化，价格表可作为附件出现（亦可缺失）。 7、付款方式和物业管理收费标准 8、车位与车库情况?除高标准别墅外，车位是否充足、车库出入口位置、车库形式等都是客户选择商品房时越来越关心的问题。 9、楼盘各种设备的说明?对楼盘和小区的各种设备如采暖、通风、空调、电梯、给水、安防、智能化、供电、通讯、热水、燃气等配套设备的形式与标准给予明确承诺。 ;10、楼盘的装修标准 ??（1）室内装修标准：户内装修的内容，具体部位的装修标准（如户内门窗的材质、品牌；外窗玻璃的层数、颜色与隔音性能等）、洁具品牌、上水管线材质、厨房设备等等，如是精装修更应给予具体说明。 ??（2）楼盘的外装修及公共部位装修标准：外墙材质、饰面材料；入口大堂、每层公共走廊、电梯前室、楼梯的装修标准等等。 11、小区的配套内容?小区会所、购物条件、健身设施（旅游馆、网球场、健身房等）、教育设施（幼儿园、中小学校等）、娱乐设施、社区交往场所等。 ;?12、特别说明 ??居住区软件环境——包括服务范围、服务的内容与标准、物业公司的信誉与业绩、社区文化的内涵与特色??;精彩楼书内容赏析;新康--感受生活真色彩;认识我们;证件展示;7.3.3 封底;封底也可以这样做;封皮;传统楼书与电子楼书赏析;7.4 楼书设计的注意事项（1/3）;高科技的运用不可避免，但不可过度修饰效果图和景观环境，以免引起纠纷； 楼书的设计风格应充分考虑目标受众的价值观和信息喜好，尽量避免抽象，应以简约直白为主基调。 楼书的信息容量并非越多越好，应遵循“惜墨如金”的大原则。;楼书的设计要精美、考究、有个性、有特色；成功楼书的语言应优美、朴实、睿智、深刻，切忌广告色彩太浓；楼书的插图、照片要精炼、到位，切忌漫无边际、张冠李戴、过分夸张。 好的楼书要携带方便。楼书开本做得很大，公文包装不下，客户携带非常困难；因此楼书的开本要大小适中，便于携带。 字体清晰，与纸张颜色的反差大。楼书设计应避免采用暗底色搭配较小的暗色字体来印制，不便于阅读，特别是一些老年消费者，更是阅读困难。 ;7.5 楼书设计的基本原则;楼书文案的撰写与设计 ——山那边项目楼书文案;结 语