汇峰广场市场调研报告讲解材料.pptVIP

深圳市仲华行房地产顾问有限公司 地址：深圳市福田区益田中路6009号新世界中心2706-2708室 网址：/ 联系电话：0755传真电话：0755PRIVATE CONFIDENTIAL PRIVATE CONFIDENTIAL China Road 深圳市仲华行商业地产顾问有限公司 目录 汇峰广场项目导读 汇峰广场项目介绍 汇峰广场调研小结 新地城概况 汇峰广场项目导读 汇峰广场项目导读 安庆汇峰广场是由文峰（中国）有限公司旗下的安庆市明珠置业有限公司打造的项目，项目在原“安庆市政府地块”，占地面积55.8亩，规划建筑20万平方米的多幢标志性高档写字楼、公寓、顶级豪宅、大型商业、情景式步行街等复合物业。所有商业整体统一招商、统一经营管理，商业业态涵盖超市、百货、家电等，以满足人们购、吃、玩、乐、观光、休闲一站式需求。 汇峰广场总占地面积约3.7万平方米(不含市政广场代建用地)，西区规划为住宅区、东区为商业综合体及服务式住宅、北区商业街，总建筑面积约23万平方米，其中：住宅面积约10万平方米(4栋为退台空中叠墅，5栋为高层住宅)，商业体面积约7.3万余平方米，办公面积约3万平方米(1栋为写字楼)。 汇峰广场项目调研 区位介绍 项目定位 项目业态 入驻商家 窗口准入条件 商业形象 汇峰广场项目区位介绍 汇峰广场 华茂1958 项目区位：汇峰广场与华茂1958项目直线距离仅874米，从华茂市府路口到汇峰广场公交车仅需一个站台。 汇峰广场与华茂1958同属一个商圈，并共享同样的商业配套及客群，在投入使用后两者将形成强烈的竞争。 汇峰广场项目定位及思路 产品定位思路 标志性——安庆标志性商业：以高姿态切入安庆市场，凸显商业在整个片区范围内的高起点和标志性。 本土性——以本地的市场需求为导向：以安庆本地居民的消费习惯和消费趋势为基础，通过满足家庭购物消费习惯，切实的将项目融 进消费者的日常生活。 品牌性——大品牌与主题商业强强结合：通过主力店的强大品牌知名度及号召力结合各业态提供全面、清晰的商业功能。 体验性——在上乘的购物环境中体验购物的快乐：优雅的购物环境使顾客有流连忘返的感觉，在环境中体验购物带来的愉悦，强调体验式购物。 所处区域的地段价值快速提升，式本项目打造成为中高端物业的有力支撑。 项目自身“城市综合体”的特征与运营模式，要求本项目打造为中高端物业。 未来消费者结构变化，引导着本项目商业部分打造成为中高端商业。 汇峰广场定位：整体档次定位为中高端路线 汇峰广场项目定位 B1F 1F 1F 汇峰广场项目业态 2F 3F 汇峰广场项目业态 4F 5F 汇峰广场项目业态 6F 7F 汇峰广场项目业态 汇峰广场项目业态比例 汇峰广场业态布局以餐饮零售为主（19387㎡、23028㎡），搭配负一层超市（19526㎡）及高层KTV（3513㎡）影院（3000㎡）。 注：以上业态面积为估算面积，参考其项目大概业态配比 汇峰广场项目入驻商家 汇峰广场项目入驻商家 汇峰广场项目入驻商家 汇峰广场项目租金政策 深圳市仲华行房地产顾问有限公司 地址：深圳市福田区益田中路6009号新世界中心2706-2708室 网址：/ 联系电话：0755传真电话：0755PRIVATE CONFIDENTIAL PRIVATE CONFIDENTIAL