2012年西安商品房市场3季度发展报告.docxVIP

2012年西安商品房市场3季度发展报告政策篇今年以来，限购松绑，金融政策调整等放松调控的传闻不绝于耳，包括住建部、发改委、央行、银监会等四部委对关于房地产政策可能松动多次辟谣，业内专家表示，近期四部委罕见密集回应市场传闻，实属罕见，一方面表明市场敏感期舆论风险高企，另一方面表明政府对于市场调控的基本态度依然严谨。西安房地产信息网数据研究中心特将2012年3季度楼市调控政策做以梳理，以供购房者、业界参考。土地篇供应情况：前三季度，全国300个城市共推出土地26274宗，推出面积105014万平方米，同比减少16%。其中住宅用地（含住宅用地及包含住宅用地的综合性用地）7714宗，推出面积33945万平方米，同比减少26%。这主要是因为年初以来全国土地市场受调控影响景气低迷，使得上半年工地计划完成率较低。但进入三季度地方政府加大了推地力度，致使9月供应量环比升高，就9月单月全国300个城市共推出土地3123宗，推出面积12974万平方米，环比增加了7%，其中住宅用地1054宗，推出面积4736万平方米，环比增加了12%。成交情况：前三季度，全国300个城市共成交土地20911宗，成交面积82066万平方米，同比减少22%；其中住宅用地（含住宅用地及包含住宅用地的综合性用地）5548宗，成交面积24516万平方米，同比减少35%。但是进入三季度以来，部分龙头房企加快了拿地节奏，例如对10家