城区棚户区改造基础设施项目可行性实施方案.docxVIP

目 录第一章 总 论11.1项目提要11.2编制依据21.3项目提出的理由与过程21.4项目结论与建议3第二章 项目建设的背景与必要性42.1项目建设的背景42.2 项目建设的必要性5第三章 项目业主概况73.1公司基本情况73.2 公司基本情况73.3公司主要职能7第四章 建设规模与建设内容94.1建设内容94.2建设规模9第五章 建设地址及条件115.1项目选址115.2建设条件115.3施工条件135.4综合评述13第六章 主要工程技术方案146.1场地现状146.2小区总平面方案146.3 场平方案246.4 挡土墙工程266.5室外照明276.6绿化工程296.7给排水设计296.8 园桥工程346.9临时工程35第七章 节能与减排367.1设计的主要依据367.2节能原则367.3节能措施377.4施工过程减排38第八章 环境保护与水土保持措施398.1项目实施区域地质评价398.2工程环境影响398.3减缓工程环境影响的对策408.4环境影响评价43第九章 项目实施进度计划449.1进度计划编制依据449.2项目进度计划44第十章 项目投资估算及资金筹措4510.1投资估算4510.2资金来源48第十一章 项目组织与管理4911.1项目组织机构4911.2项目管理49第十二章 工程招标方案5212.1招标范围5212.2招标组织形式5212.3招标方式5212.4项目招标基本情况53第十三章 效益分析5413.1 经济效益分析5413.2 社会效益分析54第十四章 社会风险分析5614.1社会评价基本因素识别5614.2负面影响与对策5614.3项目互适性分析5714.4社会评价结论57第十五章 结论与建议5815.1结论5815.2建议58 第一章 总 论1.1项目提要1.1.1项目名称 ***城区棚户区改造基础设施项目1.1.2项目性质新建 1.1.3项目业主******东盛国有投资有限公司1.1.4项目建设内容及规模项目总用地面积26590㎡，建设内容及规模包括：场平45000m3、道路18962.77㎡、雨污管网3000米、绿化500㎡、化粪池2个、挡土墙9000m3、围墙800米、大门2座、垃圾收集点4个、排水沟1500米、公共厕所60㎡、停车场2000㎡、天然气引入1项、路灯30套、小区中心广场2500㎡、园桥480㎡；供电引入1项。1.1.5项目投资估算及资金来源 1.本项目建设估算总投资3025万元，其中工程建设费用2352.30万元，工程建设其他费用397.42万元，预备费274.97万元。2.资金来源：2015年中央预算内资金1.1.6项目进度计划本项目规划建设期12个月，即2014年12月至2015年11月。1.2编制依据1.《中华人民共和国土地管理法》； 2.《中华人民共和国城乡规划法》；3.国家现行的有关法律、法规、标准、规范、规定及政策； 4.国家发改委、建设部颁发的《建设项目经济评价方法与参数》（第三版）;5.《***国民经济和社会发展第十二个五年（2011－2015年）规划纲要》6.***城市总体规划（2010—2020年）7.******区域控制性详规8.业主单位提供的与本项目相关的其它资料1.3项目提出的理由与过程 ***城区棚户区改造基础设施项目的实施范围涉及青梅路居委会、粮食局、城关粮站、火车站、汽车站、桂花村五社。改造范围为东至火车站办公楼、南至长滩河、西至青梅路二期棚改项目（弘和远景）、北至广旺铁路。该区域是农转非居民的传统居住区，人口稠密，基础设施不全，居住环境差。棚户区的房屋大多数是上世纪的建筑，建筑物老旧、基础设落后，居民生活环境差，严重影响了***的的整体形象，不利于城市人居环境的改善，不利于招商引资，影响城市发展。为改善城市人居环境，完善城市功能配套，提升城市整体形象，急需解决棚户区的基础设施建设问题，在这种背景下******东盛国有投资有限公司提出了本项目建设。1.4项目结论与建议 本项目充分利用土地资源，有效提升土地的利用价值能改善当地居民居住环境，逐步提高其居住水平，使其能安居乐业，是经济社会协调发展，体现社会公平以及构建和谐社会的需要。综合上述，本项目设计科学、布局合理，社会效益显著，技术方案切实可行，投资估算合理、进度计划合理，环境评价可行，建议有关部门批准实施本项目。第二章 项目建设的背景与必要性2.1项目建设的背景《***城市总体规划2008-2020》和《***国民经济和社会发展第十二个五年规划纲要》都提出了推动“一心两翼”的发展，扩大城市规模。《***国民经济和社会发展第十二个五年规划纲要》更明确提出“将利州区宝轮、***昭化、红岩等乡镇部分区域规划建设为**中心城市新区、低碳产业发展新园区、统筹城乡发展