某房地产开发项目全程策划方案设计任务书2012.9.1.docVIP

（本任务书格式以鹿山要求的为准） 广西工学院鹿山学院毕业设计（论文） 任 务 书 系 别： 管理系 专业班级：工商管理专业房地产经营管理方向09级 组 别：某房地产开发项目全程策划设计 指导老师：黄湘红（或黄维拥等） 二〇一二年九月一日 一、毕业设计的目的与要求：目的：毕业设计是总结学生在校期间的学习成果，完成学习全过程中重要的一个学习环节是学生综合运用所学的基础知识、专业知识和基本技能进行设计的重要实践过程 要求：毕业设计二、1：500 （包括设计建议说明、主要技术经济指标建议、建筑物的位置、朝向、景观、道路、功能等） 2. 建筑立面和透视效果图 3.户型效果图 （四）项目投资融资策划篇 1.投资估算 2.融资方案分析 （五）项目开发建设策划篇 1.项目招标与投标 2.项目管理（开发投资管理、进度管理、质量管理等）。 （六）项目营销策划篇 1. 形象策划（视觉识别系统等） 2. 广告、公关策划（广告目标、营销推广策略、阶段性推广计划、主题活动推广等）。 3. 营销模式 4.销售策划（具体目标客户定位、具体价格策略、具体手法等） 5.运营策划（商业运营，具体出租或自营策划等） （七）前期物业管理策划篇 （八）项目财务评价篇 1.基础数据的测算 2.盈利能力分析 3.清偿能力分析 （九）项目风险和不确定性分析及投资风险管理 (十)策划结论 三、：15周。 时 间 设计各阶段任务 用 时 第一周 市场调研收集资料 周 第三周 市场分析与预测 1周 1周 第五周 项目规划设计策划 3周 第八周 项目投资融资策划、项目开发建设策划 1周 项目营销策划、前期物业管理策划 2周 2周 第十三周 项目风险和不确定性分析及投资风险管理、策划结论 1周 第十四周 整理设计成果，评阅、答辩、归档 1周 四、应完成的工作及设计成果 设计说明书力求说明充分、概念清楚、计算步骤明确、计算准确、条理清晰、书写端正，计算过程应附有必要的以表示清楚相应的计算 2．设计总说明：A4纸，装订成册 3．效果设计图纸：A3 图幅，6张左右，装订成册 4．英译中：专业外文资料。 。、国家发展改革委建设部建设项目经济评价方法与参数（第三版）EB/OL]. ，2009年5月. [8] [美]约翰·塔西楼.机遇与挑战.——房地产业八大新法则[M].蒋其宝等译.北京：中信出版社，2001. ……………………………… 六、毕业设计共周，学生务必在规定的时间内独立完成规定的毕业设计任务。 员工录用管理制度 为规范试用期员工的管理和辅导工作，创造良好的试用期工作环境，加速试用员工的成长和进步，特制定目标责任制制度。一、员工试用期规定?1、自员工报到之日起至人力资源部确认转正之日起。?2、员工试用期限为3个月，公司根据试用期员工具体表现提前或推迟转正。（一）、福利待遇?1、试用期员工工资根据所聘的岗位确定，核算时间从到岗工作之日起计算，日工资为：月工资÷（本月天数-休假天数）2、过节费按正式员工的1/2发放。3、按正式员工标准发放劳动保护用品。（二）、休假?1、试用期内累计事假不能超过3天，如果特殊情况超过3天需报董事长批准。?2、可持相关证明请病假，请病假程序和天数与正式员工要样。3、可请丧假，请假程序和天数与正式员工要样。4、不享受探亲假、婚假。?二、员工入职准备?1、身份证复印件一份，原件待查。2、学历证明复印件一份，原件待查。 ?3、县级以上人民医院的体检报告。4、4张一寸照片?5、部分职位（如出纳、收银员、司机、仓管）试用期员工还须须准备房产证明、户口本、直系亲属身份证复印件等。三、行政手续?1、试用人员手续办理完毕后，由行政部向试用期人员发放办公相关用品。?2、发放工作牌，办理考勤卡。?3、试用期人员需要食宿的、由行政部安排住宿和就餐。?4、将试用期人员带入用人部门。四、用人部门指引1、试用员工的直接上级是“入职指引人”。2、带领试用期员工熟悉本部门及其他部门，向其介绍今后工作中要紧密配合的部门及员工，同时介绍公司内公共场所的位置，包括会议室、停车场、洗手间等。3、与试用期员工进入面谈，商讨入职后的工作安排，并向试用期员工描述其工作的部门架构，岗位名称，职务，岗位职责等。简单介绍将来的职业发展方向和目前工作时遇到的实际问题。?4、教会试用期员工使用生产工具或办公用具。5、公司有活动要及时告知试用期限人员。?6、与试用期人员进行正面沟通，引导其工作，及时了解试用期员工在工作及生活中存在的问题并帮助其解决。 本页为著作的封面，下载以后可以删除本页！ 【最新资料 Word版 可自由编辑！！