正阳世纪星城房地产营销策划方案方案.docVIP

新红梅房地产营销策划方案 第一篇：分析篇 一、市场背景 正阳世纪星城位于虹梅南路126弄，而虹梅南路繁华的地带。徐汇区是上海市。两所区属重点中学，三所高校。各类中小学师资雄厚。随着奉贤区内上海化学工业区（亚洲最大）、上海工业综合开发区（上海市九大工业区之一）和“碧水金沙、黄金海岸”为载体的奉贤海湾旅游渡假区以及三万亩申隆生态森林公园的全面建设，未来几年奉贤区是紧跟浦东新区后上海最有发展潜力的地区经济、文化中心，区政府所在地。现有城区人口30余万人，根据上海最新规划南桥新城城区人口2010年将达到50万人。2010年世博览会在浦江两岸举办，位处黄浦江南岸的南桥新城将建设成为世博会的 “后花园”，与上海国际大都市相配套的现代化新城。由上海正阳投资集团和上海新发展房地产有限公司投资开发的正阳世纪星城坐落于上海奉贤区行政、经济中心城镇南桥镇处在南桥正中心地位南奉公路8889弄上海市郊又一超大型住宅区，汽车站往西面两百米。项目总用地9.6万平方米，规划总建筑面积约为万平方米。附近有中、小学，地段幼儿园，邮局，银行，医院，超市，便利店等一应俱全。公交: 南桥一路, 莘南线, 浦卫专线, 莘奉线, 南梅线正阳世纪星城正阳世纪星城正阳世纪星城绿地南桥新苑位于南上海沿海产业带服务中心，坐拥轨道交通R1线越江通途。LOFT办公和标准写字楼的集合体，同时世界零售巨头易买得年底即将盛大开业。比邻老街商业中心，引领国际时尚品牌餐饮连锁，休闲专卖，全面满足衣食住行。总规划面积60万平方米，是一个以多层为主，兼有小高层海派人文社区。 楼盘采用经典石库门里弄建筑，传统里弄格局与现代布局创新结合。容 积 率 0.56?绿 化 率 65%?位于莘庄闵行交界处.全区化人车分道：环状车道加入行专用林荫步道，上海别墅罕见规划。全皇家花园景观，独拥私家水岸花园。全享受豪华会所：酒店式大堂、超市、健身房、咖啡厅等。全度假户外天地：高尔夫滨湖果岭、篮球场、儿童游戏场。 绿地南桥新苑正阳世纪星城 员工录用管理制度 为规范试用期员工的管理和辅导工作，创造良好的试用期工作环境，加速试用员工的成长和进步，特制定目标责任制制度。一、员工试用期规定?1、自员工报到之日起至人力资源部确认转正之日起。?2、员工试用期限为3个月，公司根据试用期员工具体表现提前或推迟转正。（一）、福利待遇?1、试用期员工工资根据所聘的岗位确定，核算时间从到岗工作之日起计算，日工资为：月工资÷（本月天数-休假天数）2、过节费按正式员工的1/2发放。3、按正式员工标准发放劳动保护用品。（二）、休假?1、试用期内累计事假不能超过3天，如果特殊情况超过3天需报董事长批准。?2、可持相关证明请病假，请病假程序和天数与正式员工要样。3、可请丧假，请假程序和天数与正式员工要样。4、不享受探亲假、婚假。?二、员工入职准备?1、身份证复印件一份，原件待查。2、学历证明复印件一份，原件待查。 ?3、县级以上人民医院的体检报告。4、4张一寸照片?5、部分职位（如出纳、收银员、司机、仓管）试用期员工还须须准备房产证明、户口本、直系亲属身份证复印件等。三、行政手续?1、试用人员手续办理完毕后，由行政部向试用期人员发放办公相关用品。?2、发放工作牌，办理考勤卡。?3、试用期人员需要食宿的、由行政部安排住宿和就餐。?4、将试用期人员带入用人部门。四、用人部门指引1、试用员工的直接上级是“入职指引人”。2、带领试用期员工熟悉本部门及其他部门，向其介绍今后工作中要紧密配合的部门及员工，同时介绍公司内公共场所的位置，包括会议室、停车场、洗手间等。3、与试用期员工进入面谈，商讨入职后的工作安排，并向试用期员工描述其工作的部门架构，岗位名称，职务，岗位职责等。简单介绍将来的职业发展方向和目前工作时遇到的实际问题。?4、教会试用期员工使用生产工具或办公用具。5、公司有活动要及时告知试用期限人员。?6、与试用期人员进行正面沟通，引导其工作，及时了解试用期员工在工作及生活中存在的问题并帮助其解决。 ----------------------------精品word文档 值得下载 值得拥有---------------------------------------------- ---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- 本页为著作的封面，下载以后可以删除本页！ 【最新资料 Word版 可自由编辑！！