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小区解析目录 1.明苑公寓外围环境 （1）小区所处区位 （2）小区周边交通 （3）小区周边配套 （4）小区周围商业氛围 2.明苑公寓小区内部环境 （1）小区摆位图 （2）小区物业收费 （3）小区主力户型图 （4）小区主要价位范围 （5）小区居住人群 3.购买人群分析 4.明苑公寓的优劣势分析 5.明苑公寓卖点分析 “小区外”篇 ----小区所处的区位 地处成都市的二环路内，临近西门车站，营门口立交。 周边项目道路纵横，交通便利，小区外商圈繁荣，摩尔百盛、人人乐等大型超市都在几分钟路程内，还有龙腾、袁记串串香、双流老妈兔头、西区医院、西南交通大学等餐饮娱乐及各种教育医疗设施遍布附近。 户型设计 塔式设计，视野开阔，正南正北，南北通透，居住舒适。 明苑公寓位置图 北 明苑公寓临西起光荣北路，南抵文家巷，东靠金荣巷，北邻金沙路。 加州一号 金沙路67号 金 沙 路 光 荣 北 路　 营 门 口 路 文 家 巷 人和逸景 沿 街 商 铺 明苑公寓 军转干宿舍 为民广场 沿 街 商 铺 现代城 伊诚为民 懋园国际 沿街商铺 白芙蓉 熙 城 国 际 为 民 路 小区周边交通图 北 36 路 36路、48路、56路、75路，106 109 59 69 51 52 802 11 48 503路 109 路 503路 11 56 48 路 75 51 802 69 路 金 沙 路 光 荣 北 路 营 门 口 路 沙 湾 路 为 民 路 14 15 46路 明苑公寓 明苑公寓摆位图 北 6-3 5-3 3-3 6-3 1-3 4-3 4-3 2-4 1-3 4-4 6-3 5-3 明苑 文 家 巷 营 门 口 路 金 沙 路 光 荣 北 路 为 民 路 明苑公寓：总6栋 每栋3个单元 每个单元7楼 临街一楼为商铺 1-3 2-4 2-4 小区物业收费情况 明苑公寓物业收费： 电费：0.59元/度 水费：2.9元/吨 煤气费：1.9元/m3 车位：紧缺，停车每月50元 小区物业收费： 小区楼道电费按照每户2元/月收取。 物业费:0.33元/㎡。 垃圾清运费：20元/月 明苑公寓主力户型图（123㎡） 明苑公寓（三室两厅双卫） 北 客厅：开间4.5米，独享宽阔舒适空间，利于摆放家具及家电。 卧室：主卧带阳台，使用面积达18㎡，卧室采光不收限制，南北却能从分采光 厨房：9个平米的面积让你无需独自享受烹制美食的快乐。 明苑公寓购买人群分析 选择明苑公寓等于选择二环内黄金地段，带外墙，框架结构的多层实属罕见！以及主力推荐的123户型的开间，宽阔的每个房间，敞亮的厨房，都是你下手的理由！ 带外墙 框架 户型 喜欢理由： 明苑公寓价格分析：