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关于电梯基坑渗漏的处理方案 针对林江大厦项目电梯基坑部位由于存在渗楼问题，项目部采用常规的堵漏灵等材料进行封堵,但效果一直不明显。虽然在基槽的南北两个方向各有一个深达３５０Ｍ集水井，即便２４小时不间断的进行排水，基坑深漏处水位未见明显下降。证明此种方案不太可行。鉴于此，项目部根据以往工程经验并结合现场的实际情况决定采用在背水面设置防水层的方法，即涂刷水泥基渗透结晶型防水材料，该材料防水原理为：水泥基渗透结晶型防水剂是一种含有活性化合物的粉状防水涂料，在有水存在的条件下，活性化合物向混凝土内部渗透，在孔隙和裂缝中形成大量不溶于水的长链状结晶，填表塞毛细孔道，从而使混凝土致密、防水。适用于需要永久防水的各种混凝土结构的内外表面或本体的防水与修缮。无毒、无害、无味、无污染，符合环保标准，可安全用于饮用水等工程； 具有防腐、耐老化、保护钢筋的作用，可与水拌合刷涂或喷涂于混凝土表面，亦可将其以干粉撒覆并压入未凝固的混凝土表面； 对有害化学侵蚀有很高的抵抗力，提高混凝土耐久性； 防水层具有不怕磕碰，能承受一定压力的外力作用，具有二次抗渗能力； 粘结性强，能使细小裂纹重新得到愈合； 有超强的渗透能力，有自动修复功能； 产品施工简单，操作方便，省工省时，综合成本低。主要应用于混凝土结构表面的防水施工，结构开裂、渗水点、孔洞的堵漏施工，地铁车站、地下连续墙、隧道、涵洞、水库大坝的防水和堵漏施工；工业与民用地下室、屋面、厕、浴间混凝土建筑设施的所有水泥基面的防水施工。　基层处理：混凝土基层应洁净，油污、灰尘、砂石和污垢等必须清理干净，若有油迹未清理干净，很容易出现起皮现象。基面应修凿、清理，进行堵缝、补强、找平处理，再进行大面积防水施工。因该材料的活性成分是以水为载体，才能向混凝土内部渗透和结晶，因此在涂刷前应充分湿润混凝土基层，（可用刷子将水刷在混凝土上），但注意不得有明水。 　　刷涂施工法： 　　按粉料：水=1：0.25~0.4的重量比例称重； 　　拌合；先将水倒入容器中，再将粉料倒入水中，机械搅拌5分钟； 　　涂刷：用硬毛刷将涂料均匀涂刷在基层表面，应多遍涂刷，一般2—3遍。第一遍固化后（指触干）方可涂刷第二遍（如前一遍表面已干燥发白，则需湿润后再涂后一遍）。涂料用量为1.0—1.2kg/m，涂层厚度应大于0.8mm.。