全国一级建造师执业资格考试辅导——建设工程经济-梅世强主讲总结归纳.ppt

1Z1010301 不确定性分析 掌握要点： （1）不确定性产生的原因：六条。 （2）常用的不确定性分析方法：盈亏平衡分析、敏感性分析。 1Z101032 盈亏平衡分析 掌握要点： （1）根据成本费用对产量的关系，全部成本可以分为固定成本、变动成本、半可变成本。 固定成本包括的内容 变动成本包括的内容 半可变（半固定）成本的内容 （2）本量利模型公式： B=PQ-[(Cu+Tu)Q+CF] 产销量 利 润 单位产品售价 固定总成本 单位产品销售税金及附加(当投入产出都按不含税价格时，T不包括增值税) 单位产品变动成本 金额 产销量Q 固定总成本CF 可变总成本=CV×Q＋T×Q 利润B 总成本C=CV×Q＋T×Q +CF 销售收入S=p×Q 盈利区 亏损区 盈亏平衡点产量Q0 设计生产能力Qd 0 （3）产销量盈亏平衡分析的方法－－计算（4）生产能力利用率盈亏平衡分析的方法－－计算（5）重点：盈亏平衡的其他计算－－用盈亏平衡点评价项目对市场的适应能力和抗风险能力 1Z101033 敏感性分析 掌握要点： （1）敏感性分析的概念及目标。 （2）单因素敏感性分析－－如何确定分析指标 －－三种情况 投资回收期 主要分析产品价格波动对方案超额净收益的影响 主要分析方案状态和参数变化对方案投资回收快慢的影响 财务内部收益率 财务净现值 主要分析投资大小对方案资金回收能力的影响 （3）敏感系数、临界点的概念及应用。 E值越大，表明评价指标A对于不确定因素F越敏感；反之，则不敏感。 不确定因素F发生△F变化率时，评价指标A的相应变化率（％） 敏感度系数 不确定因素F的变化率（％） （4）如果进行敏感性分析的目的是对不同的投资项目（或某一项目的不同方案）进行选择，一般应选择敏感程度小、承受风险能力强、可靠性大的项目或方案。 （5）了解－－敏感性分析的优缺点。 1Z101040 技术方案现金流量表 的编制（目） 考核点： 1Z101041 技术方案现金流量表 1Z101042 技术方案现金流量表 的构成要素 1条 技术方案现金流量表 掌握要点： （1）现金流量表由现金流入、现金流出和净现金流量构成。 （2）按其评价的角度、范围和方法不同的分类： 财务现金流量表 投资现金流量表 资本金现金流量表 投资各方现金流量表 财务计划现金流量表 每张现金流量表应注意的要点： ① 从（ ）角度出发（或进行设置） ② 计算基础 ③ 分别以（ ）为现金流入和流出 ④ 可以计算（ ）财务指标 每张表的具体内容，不是考试重点。 2条 技术方案现金流量表的构成要素 掌握要点：现金流量表构成的基本要素： 现金流量构成的基本要素 投资 经营成本 营业收入 税 金 流动资金＝流动资产－流动负债 重点注意以下几个概念： 经营成本＝总成本费用－折旧费－维简费 －摊销费－利息支出 或 经营成本＝外购原材料、燃料及动力费 ＋工资及福利费＋修理费＋其他费用 税金属于财务现金流出： 技术方案经济效果评价涉及的税费主要包括：关税、增值税、营业税、消费税、所得税、资源税、城市维护建设税和教育费附加、土地增值税。 1Z101050 设备更新分析（目） 考核点： 1Z101051 设备磨损与补偿 1Z101052 设备更新方案的比选原则 1Z101053 设备更新方案的比选方法 1条、设备磨损与补偿 掌握要点： （1）设备磨损分为两大类，四种类型： ① 有形磨损（物理磨损）：第一种有形磨损（外力作用）和第二种有形磨损（自然力作用）。 ② 无形磨损（精神磨损、经济磨损）：第一种无形磨损（设备贬值）和第二种无形磨损（设备技术性能陈旧落后）。 －－有形和无形磨损的后果。 ③ 综合磨损的概念——技术进步与有形磨损和无形磨损的关系。 （2）设备磨损的补偿方式 设备磨损形式 不可消除性的 有形磨损 更 新 大 修 理 现代化改装 设备磨损的补偿形式 可消除性的 有形磨损 第二种 无形磨损 图1Z101000-17 设备磨损的补偿 2条、设备更新方案的比选原则 掌握要点： （1）设备更新策略 （2）应遵循如下原则： ① 应站在客观的立场分析问题 ② 不考虑沉没成本—了解沉没成本的含义及计算应用。 ③ 逐年滚动比较 * * 2011年全国一级建造师执业资格考试辅导 建 设 工 程 经 济 主讲人：梅世强 本讲内容简介： 一、“建设工程经济”科目考试模式分析 二、“工程经济”部分考试要点分析与讲解 三、