旅游地产 国外休闲度假目的地参考典型的案例研究与讨论.ppt

国外参考案例研究;案例 1 案例 2 案例 3;达沃斯（Davos ） [ 地理位置] 瑞士东南部格劳宾登州（Canton Graub ü nden ）格里松斯（Grisons ）地 区，靠近奥地利边境。阿尔卑斯山系最高的小镇，海拔1529米。 [ 自然环境] 宁静的山镇坐拥在高山积雪、茂盛山林和山谷湖水间。 [ 小镇人口] 人口不多，约只有1.3万人。;达沃斯全貌;达沃斯风光;达沃斯湖;19 世纪：疗养地，健康度假村，医院众多;u著名疗养地;①论坛本身的品质和影响力。;[WEF规模] 首年300人，如今 每年正式参会 人数在2000多。;达沃斯论坛会议中心;“滑雪胜地”优势放大 游客剧增;达沃斯的建筑没有高 楼大厦 ，街道边大多数建筑 物只有4~5层，很少有超过8 层的建筑。;达沃斯建筑;主要景点;电影院、舞厅、夜总会、音 乐会、一 流的 游戏场 所、数 不尽的购物商店能满足各种品位的 人们的需求。;山坡羊群 小镇马车;雪地聚餐;啤酒吧 公园;达沃斯小镇成功之道;;;[ 区内环境]; 黄金海岸 定位 u旅游度假天堂;A/华纳电影世界（Movie World ）：过一 把在著名电影中当主角的瘾;A/滨海运动;F/休闲购物;[ 岸线建设] 黄金海岸沿线还有很多国际水准的高级度假 饭店、30 多个主题式游 乐园 、12 座热带雨林国家公园，以及50 座以上的高尔夫球场等。 [ 建筑类型] 临海高层公寓，临水公寓、排屋和私家别墅 。;Marchese + Partners 事务所 设计了 名为 “evo”的摩天住宅楼，耗资8.5亿美元。 这 一项目已经正式提交给了 黄金海 岸市议会。 包括两座住宅楼（e1高101层、 e2高 70;PDF 文件使用 pdfFactory Pro 试用版本创建 ;PDF 文件使用 pdfFactory Pro 试用版本创建 ;[ 出租业发达，超低空置率] 在黄金海岸，游客下榻的宾馆、酒店和临水公寓大 都是个人投资式的出租房。调查表明出租的空房率在4%左右，独立别墅式房出 租空房率仅为1.42%，而单元房的出租空房率仅为0.89%。 [ 投资热点]海景酒店式公寓 市中心CBD 公寓;迈阿密（Miami） [ 地理位置] 美国佛罗 里达半岛东海岸 南端 ，迈阿密运河的入海口 [ 城市人口] 佛罗里??州人口最多的城 市。人口36.5万，古巴人 及其后裔约占一半。 老年 人口比重高于美国其他大 城市。 [ 自然环境] 亚热带 气候，为美国 本土冬季最温 暖的城市；1月平均气温19.5℃，7月 28.3℃；年平均降水 量1290毫米，大部降于夏季；夏秋之交易受飓风侵袭 。城区主要在;迈阿密地图;u四季阳光城;迈阿密夜景;[ 公寓];PDF 文件使用 pdfFactory Pro 试用版本创建 ;PDF 文件使用 pdfFactory Pro 试用版本创建 ;迈阿密小 岛豪宅;迈阿密小 岛豪宅;[ 岛居，专用轮渡交通];[ 环境：注重与海洋的天然联系];[ 渔人岛设计理念];;[ THE END ]