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住宅研究 伦敦 住宅报告 伦敦黄金地段住宅市场 与不断变化的全球经济 2014年春季 伦敦房屋租售市场表现 不可忽视的中国买家 伦敦黄金地段投资 伦敦住宅报告2014年春季 关键信息 伦敦新常态 伦敦中心地段住宅价格增长缓慢，而外围地段住宅价 伦敦黄金地段住宅交易量呈现 格呈两位数增速，市场上交易量出现大幅度攀升，表 37%的增幅，这表明随着全球经 济形势好转，人们消费逐渐增多 明市场回归 “较为正常的增速”，Tom Bill表示。 伦敦中心黄金地段房价保持7.5% 的年增速，这是近20年来最稳定 可以说，在过去的12个月中，伦敦黄金地 去年，欧洲买家所占比例从16%下降至 的增速 段房屋市场回复到正常状态。 11%，这进一步表明市场已不再局限于防 御性投资，对欧元区解体的顾虑正在消 2013年，中国取代希腊，进入购 但其实“正常”这个词并不适合于形容一个 退。并且，2013年，希腊购房者四年来首 买伦敦中心黄金地段住宅的前十 位 同时受国际金融和英国政治影响的市场。 次退出购房者来源国家前十位之列，进一 步突显了上述观点。 受“涟漪效应”影响，伦敦外围 金融危机期间，以及前段时期全球各地政局 黄金地段的房价增幅高于中心黄 不稳定的大环境下，伦敦住宅依旧被誉为一 但是，尽管欧洲和英国经济大环境趋于平 金地段，达11% 项安全的投资，这表明如今人们在伦敦购买 稳，Knight Frank网络流量数据表明，因南 住宅的原因众多，远远多于地铁图上的车站 伦敦外围黄金地段的房产投资总 美和远东等地区的经济波动、美国的经济刺 数量。 收益达15.1%，高于其他主流类 激计划减弱、中国转型为消费型经济、以及 别投资收益 乌克兰等地的动荡局势，来自新兴市场的资 更准确的说，相较于前些年的两位数增速 本流入可能会增加。 以及随之而来的金融危机，2013年和2014 年年初房产市场回归较为正常的增速。从 Knight Frank数据可以清楚的看出，伦敦中 预示着市场将更加稳定的第二项证据是，截 央黄金地段的吸引力在不断提高，不再仅 止今年2月，伦敦中央黄金地段的住宅价格 是所谓的“投资避风港”。 增速