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2012 年真题解析班讲义 第一章 民法概述 次数 考点 真题检索 2 民事权利 08—3—51，09—3—01 2 民法与社会主义法治理念 12—3—01，12—3—51 1 民事法律关系 08—3—01 ▲本章比较重要但是近五年没有考察过的考点包括：民事责任 有价证券 1.张某从银行贷得 80 万元用于购买房屋，并以该房屋设定了抵押。在借款期间房屋被 洪水冲毁。张某尽管生活艰难，仍想方设法还清了银行贷款。对此，周围多有议论。根据社 会主义法治理念和民法有关规定，下列哪一观点可以成立？（12—3—01，单选） A 甲认为，房屋被洪水冲毁属于不可抗力，张某无须履行还款义务。坚持还贷是多此 一举 B 乙认为，张某已不具备还贷能力，无须履行还款义务。坚持还贷是为难自己 C 丙认为，张某 房屋的毁损没有过错，且此情况不止一家，银行应将贷款作坏账处 理。坚持还贷是一厢情愿 D 丁认为，张某与银行的贷款合同并未因房屋被冲毁而消灭。坚持还贷是严守合约、 诚实信用 2.根据公平正义理念的内涵，关于 《物权法》第42 条就“征收集体土地和单位、个 房屋及其他不动产”所作的规定，下列哪些说法可以成立? （12—3—51，多选） A 有公共利益的需要，方可进行征收，实现国家、集体和个 利益的统一 B 征收须依照法定权限和程序进行，保证程序公正 C 失地农民须全面补偿， 失房市民可予拆迁补偿，合理考虑不同诉求 D 明确保障住宅被征收 的居住条件，保护正当利益和民生 第3 章 法人 关于法 ，下列哪一表述是正确的？（12—3—02，单选） A 社团法人均属营利法 B 基金会法人均属公益法 C 社团法人均属公益法 D 民办非企业单位法人均属营利法 第四章 民事法律行为 次数 考点 真题检索 4 可变更、可撤销民事行为 12—3—03， 11—3—01，11—3—53，10 3 05， 3 无效的民事行为 12—3—52，11—3—02，09 3 14， 3 效力待定的民事行为 12—3—54，11—3—58，10 3 02 1 民法上的撤销权 09 3 56 1 附条件法律行为 08—3—06 ▲本章比较重要但是近五年没有考察过的考点包括：效力待定的民事行为、附期限的民事法律行为 1.下列哪一情形构成重大误解，属于可变更、可撤销的民事行为？（12—3—03，单选） A 甲立下遗嘱，误将乙的字画分配给继承 B 甲装修房屋，误以为乙的地砖为自家所有，并予以使用 C 甲入住乙宾馆，误以为乙宾馆提供的茶叶是无偿的，并予以使用 D 甲要购买电动车，误以为精神病 乙是完全民事行为能力 ，并与之签 买卖合同 2.下列哪些情形属于无效合同? （12—3—52，多选） A 甲医院以国产假肢冒充进口假肢，高价卖给乙 B 甲乙双方为了在办理房屋过户登记时避税，将实际成交价为100 万元的房屋买卖合 同价格写为60 万元 C 有妇之夫甲委托未婚女乙代孕，约定事成后甲补偿乙50 万元 D 甲父患癌症急需用钱，乙趁机以低价收购甲收藏的1 幅名画，甲无奈与乙签 了买 卖合同 3. 甲委托乙采购一批电脑，乙受丙诱骗高价采购了一批劣质手机。丙一直以销售劣质手 机为业，