住宅小区物业管理发展及对策论文（设计）.doc

住宅小区物业管理发展及对策 学 院： 年 级： 专 业： 姓 名： 学 号： 指导教师： 摘 要 住宅小区的物业管理随着城镇住房制度和房屋管理经营体制的变革逐步市场化。住宅小区物业服务企业是独立经营的经济实体，经济效益受多方面影响。随着物价的上涨，用工成本的增加，小区物业管理的支出也逐年上升，原有的物业费用难以更好的维持小区的管理。住宅小区物业管理费用低，物业服务质量受管理费用的限制而下降，业主又因为服务品质的下降而拒付物业费用，这就形成了小区物业服务的“恶性循环”问题。大量阅读国内外物业管理文献，搜集物业管理部门给出的相关数据，并结合大量物业