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吉安县官田煤矿（扩界）
吉安县官田煤矿（扩界）
采矿权评估报告
天地源矿评报字[2013]第055号
武汉天地源咨询评估有限公司
二O一三年七月
地址: 武汉市武昌区东湖路169号知音传媒集团众环大厦5楼
电话: 027 传真: 027
E-mail: tdypg707@163.com 邮政编码: 430077 目 录
一、摘要………………………………………………………………….1
二、正文
1、矿业权评估机构………………………………………………………3
2、评估委托人………….………………….……………………………3
3、采矿权人……………………………………………………………..3
4、评估目的………………………………………………………………4
5、评估对象和评估范围…………………………………………………4
6、评估基准日……………………………………………………………5
7、评估依据………………………………………………………………6
8、采矿权概况……………………………………………….……….…7
9、评估过程………………………………………………….………..23
10、评估方法……………………………………………………………24
11、评估参数的确定……………………………………………………25
12、评估假设……………………………………………………………33
13、评估结果………………………………………..…………………33
14、特别事项说明………………………………………………………33
15、矿业权评估报告使用限制…………………………………………34
16、评估责任人员………………………………………………………35
17、评估工作人员及报告日……………………………………………35
三、附表
附表一、吉安县官田煤矿（扩界）采矿权评估价值估算表
附表二、吉安县官田煤矿（扩界）采矿权评估储量估算表
四、附件
附件一、采矿权评估委托书
附件二、武汉天地源咨询评估有限公司企业法人营业执照
附件三、武汉天地源咨询评估有限公司探矿权采矿权评估资格证书
附件四、矿业权评估师资格证书及评估人员自述材料
附件五、采矿许可证（证号：C3600002009111120045601）
附件六、营业执照（注册号：360000310000523 1-1）
附件七、划定矿区范围批复（赣采复字[2013]0004号）
附件八、吉安市地质队2012年6月提交的《江西省吉安县官田煤矿（扩界）资源储量核实报告》及其评审意见书（赣金林储审字[2012]123号）和备案证明（赣国土资储备67号（2012年））
附件九、江西省煤矿设计院2013年2月编制的《吉安县官田煤矿（改建工程）矿产资源开发利用方案》及其审查意见
附件十、评估人员收集到的矿产品增值税专用发票2张
附件十一、企业承诺函
附件十二、武汉天地源咨询评估有限公司及注册矿业权评估师承诺函
附件十三、关于《附件》使用范围的声明
附件十四、交通位置图
附件十五、江西省吉安县官田煤矿地形地质及井上下对照图
附件十六、吉安县官田煤矿Ⅲ3煤层底板等高线及资源储量估算图
附件十七、吉安县官田煤矿Ⅲ3煤层（低热值煤）底板等高线及资源储量估算图
?吉安县官田煤矿（扩界）
采矿权评估报告摘要
天地源矿评报字[2013]第055号
评估机构：武汉天地源咨询评估有限公司。
评估委托人：江西省国土资源交易中心。
评估对象：吉安县官田煤矿（扩界）采矿权。
评估目的：采矿权出让。
评估基准日：2013年5月31日。
评估日期：2013年4月3日至2013年7月30日。
评估方法：收入权益法。
主要评估参数：截止2011年12月底，矿山保有资源储量（122b+332+333）24.55万吨，其中（122b）4.82万吨，（332）11.49万吨，（333）8.24万吨。2006年10月～2011年12月底动用储量9.51万吨，（333）可信度系数取0.70，评估利用资源储量为31.59万吨；设计损失量为4.48万吨；采区回采率75%；评估利用的可采储量为20.33万吨；生产规模为4.00万吨/年; 储量备用系数为1.5；服务年限为3.39年；产品方案为原煤；不含税销售价格为273.50元/吨；折现率8%；采矿权权益系数为3.8%。
评估结果：经评估人员现场查勘和当地市场分析，按照采矿权评估的原则和程序，选取适当的评估方法和评估参数，经认真估算，确定吉安县官田煤矿（扩界）采矿权评估价值为118.80万元，大写：人民币壹佰壹拾捌万捌仟 ?吉安县官田煤矿（扩界）
采矿权评估报告
天地源矿评报字[2012]第055号
武汉天地源咨询评估有限公司受的委托
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