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北 京 世 贸 国 际 公 寓 CBD中心区高档涉外公寓 占地2.4万平方米，总建筑面积17.6万平方米 商业、住宅、公寓和写字楼 伟业服务内容： 项目整体定位 产品设计建议与跟进 * 沈阳大型城市综合体项目 项目占地63.25万平米，总建筑面积130万平米 商业、住宅、公寓和写字楼 沈 阳 国 瑞 · 东 方 城 伟业服务内容： 项目整体定位 产品设计建议与跟进 * 青 岛 鲁 能 领 寓 城市豪宅 占地面积8078.9㎡，总建面10万㎡ 伟业服务内容： 项目整体营销策划 全案销售代理服务 * 北 京 搜 宝 商务 中 心 北京南城地标性商务、商业综合体项目 总建筑面积约20.1万平方米（其中商业约9.4万、办公约10.7万），包括两栋写字楼和集中型单体商业 伟业服务内容： 办公部分市场定位、产品定位、营销策划服务 * 北 京 亦庄ShoppingMall 大型城市综合体项目 总建筑面积约70万平方米 伟业服务内容： 项目整体定位 产品设计建议与跟进 * 大 连 国 贸 中心 CBD核心区城市综合体项目 总建筑面积近25万平米，总高度265米 建成后将成为大连最高的建筑 伟业服务内容： 可行性研究 市场定位 产品定位 * CBD区域大型城市综合体项目 占地面积25公顷，建筑面积86万平米 住宅、商业、办公 其中商业面积为11万平米 北京 沿海赛洛城 项目市场效果： 住宅销售业绩：26.2亿元 商业销售业绩：2亿元 商业成功招商60%并已顺利开街营业 伟业服务内容： 产品策划 营销策划 销售代理 商业招商全案服务 * 城市核心区大型城市综合体 总占地面积105公顷 总建筑面积180余万平方米 伟业服务内容： 全案销售代理 商业物业策划 商业物业长期市场顾问服务 北京 北辰绿色家园 * 城市旅游主题综合开发项目 项目总占地1.5平方公里 //主题公园占地100万平方米 //主题居住区建筑面积83 万平方米 //主题商业区建筑面积5万平方米 北京 世纪华侨城 伟业服务内容： 营销策划 销售代理 * B.A.Consulting THANKS. 北京市安定门外安立路8号汇欣大厦A座15层 15/F,Building A, Huixin Plaza, No.8 Anli Road, Andingmenwai, Beijing 100101,China TEL: +86 10FAX:+86 10* THANKS THANKS THANKS THANKS THANKS THANKS THANKS THANKS THANKS THANKS THANKS THANKS THANKS THANKS THANKS THANKS THANKS THANKS THANKS THANKS THANKS THANKS THANKS THANKS THANKS THANKS THANKS THANKS THANKS THANKS THANKS THANKS THANKS THANKS THANKS THANKS THANKS THANKS THANKS THANKS THANKS THANKS THANKS THANKS THANKS THANKS THANKS THANKS * 客群特征 向往的生活方式： 华贵、优雅的 休闲、快乐的 时尚、国际的 交流、和谐的 ︳* 开 放 街 区 自 由 生 活 * 一级开发 二级开发 指导概念设计： 与设计院互动，将定位落实到方案设计上 项目整体定位： 指导后期的开发方向 规划指标确定： 各物业市场现状及未来发展预判 各物业相互关系研究 各物业配比最优化组合研究 项目盈利模式的确定： 租售比例及方式 开发策略： 分期开发，开发次序，开发组合 市场及产品的细化定位： 各种物业类型详细的市场定位、产品定位，指导项目具体操作 产品细化设计跟进 后续工作 抓住开发时机，迅速启动 ︳* 服 务 方 案 * 工 作 目 的 核心研究内容 25个工作日 石家庄城市地位与相关宏观背景研究 项目所处区域市场环境研究 区域住宅、商业与办公物业市场供需判断 相关产业对项目的影响 项目地块分析 企业开发目标梳理 项目开发策略 项目整体定位 第一阶段： 项目整体定位与产品 设计建议研究 明确项目开发目标 进行市场分析与判断，对项目机型初步定位 第二阶段： 项目规划设计跟进服务 1-1 基础研究与整体定位 1-2 产品规划设计建议 工 作 周 期 《项目市场研究与整体定位研究》 初次结论沟通会 工 作 成 果 * 工 作 目 的 核心研究内容 20个工作