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绿色智慧园项目建议书  PAGE \* MERGEFORMAT 21 绿色智慧园项目建议书  目录 一、项目概述 3 二、建设背景与意义 5 （一）打造城市代言，智慧城市缩影 5 （二）“打造产业基地，谋求跨越发展”的重要抓手 5 （三）推动新兴技术融合发展的示范应用 6 （四）是满足企业向规模化、集群化、协同化升级的迫切需要 6 （五）是提升企业竞争力，创造本土品牌，抢占价值链高点的需要 6 三、建设思路、目标与任务 8 （一）建设思路 8 （二）目标定位 8 （三）主要任务 8 四、建设方案 10 （一）项目选址和规模 10 （二）功能分区 10 五、开发模式 16 六、投资估算与效益分析 17 （一）投资估算 17 （二）效益分析 17 七、风险评估 20  一、项目概述 XX集团作为XX龙头商贸企业，希望抓住XX产业发展的契机，更好地支持XX本土产业、本土品牌的发展，进一步提升XX商贸竞争力，提出“大投入、大发展、大跨越”战略举措，依托XX作为“一带一路”重点城市的良好区位优势和政策优势，建设以商贸服务为主导、XX制造商品集散联动为基础的XX绿色智慧园，实现产业升级，助推“六个XX”的建设。 某绿色智慧园将规划有高新产业区、绿色物流区、电商服务区、主题乐园区、生活休闲区等五大功能区，通过成功引进一批具有国际竞争力的意大利企业，引入意大利成功经验，有效结合物联网技术和现代供应链管理，吸收包括物联网、互联网、人工智能、大数据、虚拟现实等在内的各种现代技术，在企业中、企业间和消费者中构建共享互动的服务集成平台，并与新XX丰富资源形成高度互动，实现全供应链的智能化、网络化、自动化和生态化，融汇贯通包括科研、制造、流通、服务、消费、娱乐等全要素，以绿色、科技、制造、商贸、娱乐“五位一体”绿色智慧园，引导传统商贸服务、制造企业向现代商贸服务、先进制造转型，形成市场核心竞争力，对拉动消费、带动产业合作与创新、扶持本土品牌做大做强、扩大国内外交流、树立XX国际都市形象等方面起到引领示范作用，最终把项目打造为国内供给侧改革示范基地，现代商贸流通业升级的创新标杆、XX腾飞的城市名片。 本项目作为全产业链资源整合及综合创新利用的平台，将会吸引产业的上下游企业竞相入驻，进一步推动区域内的产业升级。项目计划引入法拉利主题公园1家、意大利知名企业20家、国内著名品牌企业10家，国内品牌制造企业100家，同时引入旅游、购物、餐饮、配套服务、综合金融服务企业约1000家， 20家左右功能齐全、服务完善的配送中心、物流企业建立物流战略同盟；在成熟运营后项目的年产值约150亿，年税收贡献约7.5亿，新增直接就业约6万个。 项目选址在XXXXXX，西临X江，交通便利、通达性强。整体规划面积2000亩，预计总投资105亿元人民币，一次性规划建设，建设周期约3年。  二、建设背景与意义 为扩大有效供给，提高供给结构适应性和灵活性，国家提出推进供给侧结构性改革，以“创新、协调、绿色、开放、共享”的发展理念，提高全要素生产率，使供给体系更好适应需求结构变化。而XX在“十三五”中将建设好“六个XX”，即实力XX、创新XX、开放XX、绿色XX、智慧XX和文明XX。这为经济发展新常态下XX产业发展与提升确立了目标。 （一）打造城市代言，智慧城市缩影 绿色智慧园区是智慧城市的重要表现形态，其体系结构与发展模式 是智慧城市在一个小的区域范围内的缩影，既反映了智慧城市的主要体系模式与发展特征，又具备了不同于智慧城市的发展模式的 独特性。当前，随着我国社会经济快速发展，产业园正向着生态化、智慧化、创新化、科技化转变，因此，成功建设绿色智慧园，对城市发展建设方向具有重要的实践价值。 （二）“打造产业基地，谋求跨越发展”的重要抓手 绿色智慧园建立在智能化管理和运营的基础上，它通过软件、服务、物联网技术等低碳环保模式来提高办公和管理效率，提升产业服务水平和居民生活水平，其服务的明确性、高效性、灵活性，形成了完整的自主创新服务体系，为打造先进的产业基地，实现产业价值链提升和经济可持续发展，谋求产业转型跨越提供了保障。 （三）推动新兴技术融合发展的示范应用 通过综合利用物联网技术、云计算技术、大数据技术、移动互联技术、电子商务技术等各种新兴技术，形成跨平台多平台的融合服务，不仅协助产业园区大幅提升生产效率，优化产业结构，还实现产业供应链的优化与升级。从而跨越式地提高关联产业供应链的创新性、有序性和持续性，形成以智慧产业发展和智慧技术应用的“智慧产业园区”生态圈，推动新兴技术的示范应用。 （四）是满足企业向规模化、集群化、协同化升级的迫切需要 区域经济发展走现代化、集群化、规模化道路是突破经济发展缓慢问题的重要路径。特别是在XX，经济发展水平相对比较落后，受经济集群发展起步