2010年4月中国70个城市土地市场交易情报.pdfVIP

中国指数研究院 数据信息中心 中国房地产指数系统 中国主要城市土地市场交易情报：2010年4月 电 话： 01059306947 查看往期全文：http：// 2010 年 4 月中国 70 个城市土地市场交易情报 增加住宅用地供应，改革土地出让方式，土地市场进入重大调整期 【本月导读】 ◆ 增加住宅用地供应成为土地调控的主线，供应量同比大幅增加。从 2009 年 12 月的“国四条”到 2010 年 4 月的“国十条”，增加住宅用地供应成 为此番房地产市场调控的主题。4 月 15 日，国土资源部公布了2010 年全 国住宅用地供应计划。住宅用地供应量高达 18.5 万公顷……详见 p3 ◆ 住宅用地供应充裕，交易活跃，楼面均价呈下行趋势。继 2 月、3 月土地 价格连续下调之后，4 月楼面地价进一步下降。全国 70 个城市平均楼面地 价 1300 元/平方米，环比下跌 10%，其中住宅用地平均楼面地价 1793 元/ 平方米，环比下跌 4% ……详见 p6 ◆ 本月成交总价前 10 的地块，体量都比较大，楼面均价较低。除“海曙莲桥 街地块”地块楼面地价达到 12354元/平方米、上海莘庄镇 222号楼面地价 8395元/平方米以外，其它地块楼面均价均维持在较低水平，其中大多数集 中在 3000元/平方米以下……详见 p3 ◆ 北京——住宅用地交易冷清 新政出台地块遭流拍。4 月，北京推出土地 共计 40 万平方米，环比上升 167%，同比下降29%。仅推出 3 宗住宅用 地，其中 2 宗位于顺义区，1 宗位于房山区……详见 p11 ◆ 天津——土地市场量跌价涨 富力拿地成“地王”。4 月，天津土地市场交 易量经过上月的“井喷”后有所下降。本月天津有 17 宗住宅用地入市，共 计 431 万平方米，面积环比下降 37%；成交 14 宗住宅用地，共计 270 万 平方米，面积环比下降 61% ……详见 p12 本报告数据由中国指数研究院-数据信息中心监测整理获得，数据可能做后期相应的核对调整，因此数据仅供参考。如有 1 疑问和建议，请致电： 01059306947。 中国主要城市土地市场交易情报：2010年4月 一、4 月土地市场宏观解读 1、增加住宅用地供应成为土地调控的主线，供应量同比大幅增加 从 2009 年 12 月的“国四条”到 2010 年 4 月的“国十条”，增加住宅用地供应成为此番房地产市场调控 的主题。4 月 15 日，国土资源部公布了2010 年全国住宅用地供应计划。住宅用地供应量高达 18.5 万公顷， 同比激增 138%。根据中国指数研究院数据信息中心监测