专题研究北京超高层住宅北京新松建筑设计研究院.ppt

Contents 目录 Concept 超高层住宅概念 Concept 超高层住宅概念 Market 超高层住宅市场 Market 超高层住宅市场 Market 超高层住宅市场 Market 超高层住宅市场 Market 超高层住宅市场 Design 超高层住宅设计应用 Design 超高层住宅设计应用 Design 超高层住宅设计应用 Design 超高层住宅设计应用 Design 超高层住宅设计应用 Design 超高层住宅设计应用 Design 超高层住宅设计应用 Design 超高层住宅设计应用 Design 超高层住宅设计应用 Design 超高层住宅设计应用 Design 超高层住宅设计应用 Case 典型案例分析 Case 典型案例分析 香港地区主要由香港岛、九龙半岛、新界以及被称为离岛的大屿山等区域组成,而其中尤以位于南中国海与维多利亚湾之间的香港本岛地理位臵最为优越 、经济最为繁荣发达。但香港岛地形起伏且大多为山地，平地极其有限，所以绝大多数住宅都依山就势而建。 晓庐”就位于香港岛跑马地司徒拔道的一个小山丘上。面朝美丽的维多利亚湾，背靠郁郁葱葱的大眀山，脚下是繁华的香港闹市。作为一座豪华的超高层住宅公寓楼，“晓庐”的高有其先天的原因：“晓庐”的用地面积只有4366平米，但发展商要求每个住宅单元有300平米的面积。为了充分利用土地，建筑师最终设计出了这栋容积率高达8.0，从建筑相邻的路面算起楼高为252 ｍ的全球最高的超高层住宅。 Case 典型案例分析 Case 典型案例分析 Case 典型案例分析 Case 典型案例分析 Case 典型案例分析 Case 典型案例分析 Case 典型案例分析 Case 典型案例分析 Case 典型案例分析 Case 典型案例分析 Case 典型案例分析 Case 典型案例分析 Case 典型案例分析 Case 典型案例分析 Case 典型案例分析 Case 典型案例分析 Case 典型案例分析 Case 典型案例分析 Case 典型案例分析 Idea 结论及观点表述 Idea 结论及观点表述 Idea 结论及观点表述 户型设计 在四叶风车状的平面布局中，伸出的“四片风车叶”是御金台的主力户型，同时也是御金台户型设计的最大亮点。在这里，不仅可以实现 270°贯通三面的转角观景，将 3/4 的京城好景致尽收眼底；同时，绝对的高度进一步强化了空中视野的无遮挡性，全方位体会都市上层的极致魅力。在御金台的主力户型（300 平方米－450 平方米）中，客厅大多被安置在风景、采光最佳的 270°转角位置，采光面平均在 15 米之上，整体户型采光面更是在 40 米之上，无论是社交、观景、宴客还是家庭生活，均以整个京城为背景而展开；这种体会整个城市匍匐在脚下的感觉，综观 全世界，也可能只有极少的公寓能够具备这样的功能。 上海 陆家嘴 汤臣一品 汤臣一品地处上海浦东小陆家嘴核心区，一线滨江，正对外滩建筑群，与东方明珠、金茂大厦、环球金融中心等陆家嘴地标性建筑并肩而立。汤臣一品独一无二的地理区位使其可以全览陆家嘴一线景观，一面是外滩与黄浦江的恢宏气魄，另一面则是小陆家嘴繁华的流光溢彩，静动之间，感受多面的上海。 地理位置 建筑设计 汤臣一品整体风格汲取了中国传统建筑的人文理念，由台湾 GDG 建筑设计公司设计，采用“前低后高”的建筑布局，整座小区“品”形排布，形式稳固；建筑外形设计为玉琮形状，楼宇顶部设计为一品官员的顶帽形状，大气庄重， “汤臣一品”由此得名。 入户大堂是汤臣一品的特色之一，独立于主体的单独设计，是回家之前礼遇，采用全玻璃架构的穹顶天幕，穹顶高 12.7 米，直径 16 米，整个穹顶不使用钢材，规模之大，世界罕有。由观景连廊及一楼架空空间构成的艺术回廊是连接主体建筑和入户大堂的内部通道，是一个将艺术与生活融于一体的表现空间。 建筑设计 汤臣一品的整个水系、园景设计是由加拿大 Crystal Fountains 专业水景设计公司和美国 PLACE MAKERS 景观设计公司合力完成，融合了东西方的双重调性，其中水系为传统中国龙造形，瑞龙含珠的水景效果象征着吉祥富贵的东方韵味，与法国 Lalanne 夫妇的“双鱼座” 、 “狮子座”雕塑等欧洲的当代顶级艺术精品相互呼应，相得益彰。 户型设计 汤臣一品采用世界罕见的超大户型设计，最小户型面积为 434 ㎡。 现在汤臣一品对外公开的是 ABC