北京市2010年5月份房地产市场月报.pdfVIP

2010 年市场月报 佰 悦 置 业 2010 年 5 月市场月报 1 2010 年市场月报 目 录 【5 月大事市场综述】 【政策盘点】 【行政法规】 【行业动态】 1 、政府 2、 金融 3 、开发商 4、 市场 【市场表现】 1、 一级市场 2．1 住宅市场 2．2 写字楼市场 2．3 商业市场 2、 二级市场 3、 三级市场 2 2010 年市场月报 总结 【5 月大事市场综述】 相比 4 月，本月政策出台明显减少，主要有 5 月 1 日出台的北京临时性限定购房套数 的《关于落实同一购房家庭只能在本市新购买一套商品住房有关政策的通知》，5 月 19 日 出台的北京严禁酒店项目分割出售 将严限“商改住的《关于加强酒店类项目销售管理有关 问题的通知》，5 月 27 日出台的《北京物业管理办法》。 受到 4 月份出台“史上最严”房地产调控政策“国十条”的影响，以及本月北京市密 集出台的调控政策的制约，5 月的北京商品住宅市场出现了“价量齐跌” 。 【政策盘点】 日期 政策 关键内容 中国人民银行 5 月 2 日决定，从 5 月 10 日起，上调存款类金 融机构人民币存款准备金率 0.5 个百分点，农村信用社、村镇 5 月 1 日 央行 银行暂不上调。这是央行年内第三次上调金融机构人民币存款 准备金率。进一步收紧市场流动性资金。 要求自 2010 年 5 月 1 日起，同一购房家庭（包括购房人、配 偶及未成年子女）只能在本市新购买一套商品住房。此举从政 5 月 2 日 北京市住建委 策源头收紧了炒房，在限制了外地及本地的炒房客，沉重打击 投资、投机购房行为。这是首次提及限制本地居民购房数量及 贷款，政策严厉程度超过以往。 在本月 31 日后签订土地出让合同的酒店项目，一律禁止分层、 北京市住建委、发改委、 5 月 19 日 分单元销售。 将酒店项目分割成一套一套的住宅，冠以“酒