成都房地产别墅市场2010年5月月报.pdfVIP

成都中成房业有限责任公司 成都房地产别墅市场 2010年 5月月度报告 2010 年 5 月别墅市场报告 来 源 ： 中成 房 业 注：因房管局数据系统维护，主城区商品房供求数据不完整，下述主城区数据仅为 5 月 1-20 日合计部分， 而同比、环比只能相对于去年 5 月和今年 4 月全月计算，故数据变动幅度跟实际情况相比会扩大，仅供参考 ！ 一 、别墅新增 供给情 况  1、新增供给月度走势 l  5 月 （主城区仅为1‐20 日） 成都市新增别墅 620 套， 规模为 12.6 万㎡。 新增套数为 2009 年 5 月的 78.9%， 仅为 2010 年 4 月的 54.0%，新增供给面积为 2009 年 5 月的 67.9%，为 2010 年 4 月的 53.3%。从 2009 年 1  月至今每月新增走势来看，2010 年 1‐5 月的新增供给较 2009 年 1‐5 月明显减少。  2、新增供给之行政区域比较 l 从大区域来看，5  月新增别墅供给量依然依次为近郊、远郊和市区。5  月近郊供应占到 54%，比 4  月 下降了 15 个百分点，而主城区 1‐20  日和近郊供应则分别上升了 3 和 12 个百分点。 公司网址：  客服电话： （028 传真：（028 1  成都中成房业有限责任公司 成都房地产别墅市场 2010年 5月月度报告 l 从小区域来看，5  月都江堰、双流、新都新增套数分别排名前三，而双流、温江、新都新增面积则分 别排名前三。 l 都江堰供给较大主要来自龙湖小院青城的洋房；双流供给较大主要来自麓山国际社区的独栋、城南逸 家的联排和洋房；新都供给较大主要来自汉嘉国际社区的洋房。  3、新增供给之物业类型比较 l  5 月主要以联排供给为主，其次是叠拼、独栋，双拼依旧“非主流”。 l 联排新增供给主要来 自月映长滩、城南逸家和悦水蓝山；花园洋房新增供给主要来 自龙湖小院青城、 汉嘉国际社区；独栋新增供给主要来自中粮御嶺湾、麓山国际社区。 公司网址：  客服电话： （028 传真：（028 2  成都中成房业有限责任公司 成都房地产别墅市场 2010年 5月月度报告 二 、别墅销售情 况  1、销售月度走势 l  5  月（主城区为  1‐20  日）共成交别墅  15.3 万㎡，成交金额为  14.0 亿。就别墅成交体量而言，仅为 4  月 52.0%，是去年同期的 49.7%，就销售金额而言，为 4 月的 65.5%，是去年同期的 80.8%。今年 1‐4 月别 墅销售起点较去年上升一个台阶，5 月有所回落。 公司网址：  客服电话： （028 传真：（028 3  成都中成房业有限责任公司 成都房地产别墅市场 2010年 5月月度报告 2、销售之行政区域比较 l 从大区域来看，5 月 1‐20  日别墅销售量依然依次为近郊、远郊和市区。近郊别墅销售占比较 5 月下降 了 21 个百分点，主城区 1‐20  日、远郊销售量较 4 月分别上升了 3、18 个百分点。 l 从小区域来看，5 月销售套数前三位分别为双流、新都、都江堰，销售面积前三位分别为双流、温江、 新区。 l 双流销量较大主要源于麓山国际社区的独栋、蓝山溪谷和三利宅院的联排、富豪新岸的洋房；都江堰 的销售主要来自上善栖的洋房、青城 365 宅院的联排；新都销量主要来自静水苑的洋房；温江的销量主来 自月映长滩的洋房、国色天乡和月映长滩的联排、清溪玫瑰园的双拼。 公司网址：  客服电话： （028 传真：（028 4  成都中成房业有限责任公司 成都房地产别墅市场 201