房地产市场周报（11.13-11.19）.PDFVIP

武汉市场周报 （2017/11，第2周，11.13-11.19） 武汉 房地产市场周报（11.13-11.19） 1 武汉市场周报 （2017/11，第2周，11.13-11.19） 目 录 一、市场综述 （一）供给量 （二）成交量 (三）成交均价 二、政经要闻 （一）政策要闻 （二）行业动态 （三）土地市场 （四）城建规划 三、楼市动态 （一）本周新增预售房源 （二）本周开盘项目 四、重点板块监测 （一）南湖片区 （二）武昌中心片区 （三）汉阳中心片区 （四）汉口中心片区 （五）汉口北片区 （黄陂区） （六）后湖片区 （七）东湖高新片区 五、土地市场监测 （一）本周土地市场成交明细表 六、未来研判 2 武汉市场周报 （2017/11，第2周，11.13-11.19） 一、一周市场综述 11月第3周，武汉楼市新增供应量持续增加，楼市成交有所下滑，主城区成交均价止跌回升，远城区 成交均价大幅回落。 (一）供给量 本周 （11.13-11.19）武汉楼市商品房供应面积78.89万方，环比上周增加4.14万方，增幅5.54%； 其中住宅供应面积66.99万方，环比上周增加8.36万方，增幅14.26%；写字楼供应6.64万方，环比上周 减少2.3万方，减幅25.73%；商业供应面积5.26万方，环比上周减少1.93万方，减幅26.84%。 本周新增供应量环比小幅增加，住宅供应连续4周上涨，商业及写字楼供应有所减少。 (二）成交量 本周楼市成交概况：本周 （11.13-11.19）武汉新建商品房成交4182套，环比下降25.11%，成交面积 约39.7万平方米，环比下降28.11%；新建商品住宅成交3118套，环比下降30.6%，成交面积为32.16万 平方米，环比下降32.24%；写字楼成交501套，环比下降14.21%，成交面积为3.01万平方米，环比下降 21.82%；商业成交482套，环比下降6.87%，成交面积2.95万平方米，环比下降4.22%。本周商品房整体 成交环比明显下滑。 本周楼市成交有所下滑，新房成交方面，汉阳区近两周推盘量集中，成交量位居全市第一，黄陂区近 期保持有项目开盘加推，成交量也位居全市前列。 3 武汉市场周报 （2017/11，第2周，11.13-11.19） 本周武汉各片区商品住宅成交套数 本周武汉各片区写字楼成交套数 本周武汉各片区商业成交套数 4 武汉市场周报 （2017/11，第2周，11.13-11.19） （三）全市商品住宅成交均价 本周 （11.13-11.19）武汉主城区商品住宅成交均价16136元/㎡。与上周相比，均价上涨20.99%。 本周 （11.13-11.19）武汉远城区商品住宅成交均价8577元/㎡。与上周相比，均价下跌15.17%。 二、政经要闻 （一）政策要闻 1. 上海2017年度个人住房房产税开缴 2017年11月13 日，上海市地方税务局在官网公告 《关于缴纳2017年度个人住房房产税有关事项的 提示》。即日起至12月31 日，个人住房房产税的纳税人可根据实际，选择通过付费通网站、就近的有关银 行和税务专窗三种渠道之一缴纳当年度应纳税款。 与去年相比，除了可通过付费通网站及付费通App进行网上纳税外，今年还可在付费通微信服务号“付 费通账单查缴”缴纳房产税。在微信号中选择公众号菜单栏 “查缴账单—房产税”，输入房地产权证号或不 动产权证号，即可进行应税查缴。 5 武汉市场周报 （2017/11，第2周，11.13-11.19） 需要注意的是，纳税人到银行和税务专窗缴税时，应携带产权人之一的居民身份证原件。有关银行指 的是上海银行、上