某某休闲度假村建设项目可行性分析报告.doc

目 录  TOC \o 1-3 \h \z \u  HYPERLINK \l _Toc299866348 第一章 项目总论  PAGEREF _Toc299866348 \h 1  HYPERLINK \l _Toc299866349 第二章.项目建设必要性  PAGEREF _Toc299866349 \h 4  HYPERLINK \l _Toc299866350 第三章.项目单位概况  PAGEREF _Toc299866350 \h 9  HYPERLINK \l _Toc299866351 第四章 总体方案  PAGEREF _Toc299866351 \h 14  HYPERLINK \l _Toc299866352 第五章 项目投资估算与资金筹措  PAGEREF _Toc299866352 \h 15  HYPERLINK \l _Toc299866353 第六章 项目建设方案  PAGEREF _Toc299866353 \h 16  HYPERLINK \l _Toc299866354 第七章 项目的招标方案  PAGEREF _Toc299866354 \h 19  HYPERLINK \l _Toc299866355 第八章 环保、消防、职业安全卫生和节能  PAGEREF _Toc299866355 \h 21  HYPERLINK \l _Toc299866356 第九章.项目组织机构与人员  PAGEREF _Toc299866356 \h 22  HYPERLINK \l _Toc299866357 第十章.项目实施进度安排  PAGEREF _Toc299866357 \h 23  HYPERLINK \l _Toc299866358 第十一章.效益分析  PAGEREF _Toc299866358 \h 24  HYPERLINK \l _Toc299866359 第十二章.结论与建议  PAGEREF _Toc299866359 \h 26   第一章 项目总论 1.1 项目名称 黑龙江省萝北县名山旅游名镇依水东方休闲度假村建设项目 1.2 项目承担单位及负责人 萝北县名山旅游名镇建设指挥部 陶信顺 1.3项目编写单位 萝北县项目管理中心 1.4项目编制依据 《中华人民共和国土地管理法》（2004年） 《中华人民共和国环境保护法》（1989年） 《中华人民共和国固体废物污染环境防治法》（2004年） 《中华人民共和国污水防治法》（2008年） 《中华人民共和国城乡规划法》（2008年） 《镇规划标准》（GB 50188—2007） 《风景名胜区条例》（2006） 《黑龙江省重点旅游名镇示范导则及评定方法》（2010） 《黑龙江北国风光特色旅游开发区规划》（2009年） 《萝北县旅游发展总体规划》（2010-2020年） 《萝北县土地利用总体规划》 《萝北县生态保护和建设规划》 《萝北县县域城镇体系规划》（2008-2020） 《萝北名山旅游名镇概念规划》（2010年编制） 《黑龙江省萝北县名山旅游名镇总体规划》（2010-2030年） 《黑龙江（萝北段）沿江主要旅游节点详细规划》（2010年） 风景、旅游等相关专业技术规范及其它相关法律、法规 1.5 建设地点、内容、规模、周期、目标 1.5.1建设范围及地点 该项目位于萝北县名山旅游名镇内部，名山旅游名镇座落在黑龙江畔，是界江游的主要集散地，2009年萝北的“界江游”被纳入全省十大旅游集合区，名山镇被确定为全省重点开发的旅游名镇。名山镇南起名山镇规划垃圾处理厂用地边界，北至黑龙江南岸，西以名山为界，东至规划旅游综合服务区以东2.5公里杂木林边界；规划区范围包含名山农场三队、名山农场八队、名山农场老场部、名山岛旅游风景区，以及名山岛与名山镇建设用地之间的水面、滩涂，总规划占地面积约23.3平方公里。依水东方休闲度假村项目位于名山沿江公园南侧。滨江旅游服务区东部，总投资1250万元，占地1300平方米，总建筑面积2500平方米。 1.5.2建设内容 依水东方休闲度假村建设项目主体两层及附属建筑，建成集特色客房、特色餐饮、特色娱乐，如垂钓、游泳、网球、台球、健身、棋牌于一体的高级度假村。 1.5.3 建设规模 依水东方休闲度假村建造普通客房50间、特色客房50间、界江美食坊5间，总计800平方米。度假村主要是以休闲度假旅游接待为主，同时辅助界江山水为主题服务的其他功能，如垂钓、游泳、网球、台球、健身、棋牌的现代服务型休闲度假村。 1.5.4项目建设周期 本项目建设期为4个月，