2016年10月刊总第43期-方圆房地产服务集团.pdf

2016 年10 月刊 总第43 期 方 圆 视 野 方 圆 视 野 2016 年10 月刊 总第43 期 目 录 【方圆资讯】 【方圆月报】 P2 宏观经济 P13 广州10 月市场研究报告 P5 行业动态 P34 佛山10 月市场研究报告 【方圆观点】 【方圆天地】 P11 11 月广州将迎来土地胜宴， P45 方圆一手代理项目 出让住宅用地规模超1-10 月总和 【历年数据-房管局】 P48广州2011-2016年商品房市场 《方圆视野》 主办单位：方圆地产顾问市场研究中心 通信地址：广东省广州市天河区体育东路28 号方圆大厦7 楼（510620） 联系电话：020 传真：020 主 编：邓浩志 编 委：裴丽霞 林翔 张倩雯 彭晓娜 江玉珊 凌韵婧 美 编：凌韵婧 1 |方圆视野 方 圆 资 讯 【方圆资讯】 宏观经济 10 月5 日 广州公积金新政：首套最低三成、二套首付“四成变七成” 广州住房公积金管理中心突发新政，6 日起，首套房首付由2 成提高至3 成，二套首付 4 成变7 成。具体变化有：此前名下无房首套，首付二成，现在首付三成；此前名下有房贷 款结清，首付三成；此前贷款未结清的二套，首付四成，现在首付七成 【方圆观点】：十月初全国各地楼市相继出台调控政策，广州在出台商贷比例调整同时对公 积金贷款首付比例进行调整，旨在保障合理的住房需求，抑制房价疯涨。 10 月14 日 广州新增50 亿公积金贴息贷款额度 10 月14 日上午，广州住房公积金管理中心发出通知，从2016 年8 月至2017 年7 月新 增50 亿元的贴息贷款额度，并增加4 家住房公积金贴息贷款业务承办银行。 【方圆观点】：在全国房地产调控政策普遍收紧的情况下，广州方面调控较为温和，且新增 50 亿公积金贴息贷款额度，一方面盘活公积金利用率，另一方面间接稳定市场情绪。 10 月21 日 国家统计局：10 月上半月多个城市商品住宅价格回调 近日，国家统计局发布城市新建商品住宅价格数据，从10 月上半月市场价格看，无锡、 北京、合肥、郑州等地都明显出现了价格回调。主要由于，10 月中旬全国各地开展了前所未 有的一次房地产调控全面落地执行，这也使得本轮房地产调控与历史上各次调控相比，政策 执行力度最强。 【方圆观点】：楼市调控执行力度加强，预计4 季度前期过热市场将出现明显降温，部分区 域将出现价格下调的现象。 2 | 方圆视野