融资瓶颈正逐一突破棚户区改造将显着提速.pdfVIP

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2018-11-17 发布于天津
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融资瓶颈正逐一突破棚户区改造将显着提速

SWS Research Co. Ltd 99 East Nanjing Road, Shanghai | +86 21 2329 7818 Industry Research Bringing China to the World 2 Jul 2014 Equalweight 融资瓶颈正逐一突破，棚户区改造将显著提速 Unchanged 房地产行业 Analyst 投资要点： Kris Li A0230511040076 ARG379  中国银监会于日前正式批准了国家开发银行（以下简称国开行）住宅金融事业部 lihong@ 的筹建，以加大对棚户区改造工作的支持力度。该机构的成立是 4 月 2 日国务院常务会议精神的落实，而最早的设想在去年 11 月的三中全会文件中已经提出。该事业部将重点就棚户区改造贷款发放、专项金融债和专项投资基金三方面，为全 Related Reports 国棚改提速提供成本适当、长期稳定的建设资金。 Leisurely loosening, May21, 2014  同一时间，我们看到有媒体报道称，中国银行间市场交易商协会正在积极研究 Recovering confidence, “支持承担普通商品住房建设的企业注册发行债务融资工具的具体措施”，而在 May14, 2014 此前自 2009 年实施房地产宏观调控以来房企发债仍受到诸多限制。报道尤其提 Stabilising sales, May12, 2014 到，协会正就加快棚改项目评审、缩短项目审批时间等方面做进一步探讨，此举 Lingering impacts, May8, 2014 亦可视为政府明确债务融资工具支持保障房建设、为棚改提供改造资金的政策性 Long road home, Apr17,2014 松动。 Sit back and relax, Mar7,2014  而除了批准建立国开行住宅金融事业部以及可能逐步放开房企发债以外，中央更 Closely watch the seasonal pickup, Mar4,2014 已通过央行再贷款的形式直接支持棚户区改造。稍早有关消息显示，央行在今年 5 Range bound‐‐China Property 月向国开行定向下发了 3000 亿人民币作为支持棚户区改造的专项资金。业内人士 2014 Investment Strategy, 分析，此项以再贷款方式进行的定向投放可能将成为今年的常用货币政策工具， Feb12,2014