普陀区 104街 坊项 目.PDFVIP

普陀区 104街坊项 目 环境影响报告书 (第二次信息发布文本) 建设单位 :上 证书编号 :国 镲噙 瓿 东华大学受上海凯祥房地产有限公司委托，开展对普陀区104 街坊项目的环 境影响评价。现根据国家及本市法规及规定，并经上海凯祥房地产有限公司同意 向公众进行第二次信息发布，公布环评内容。 本文为现阶段环评成果。下一阶段，将在听取公众、专家等各方面意见的基 础上，进一步修改完善。 （一）建设项目概况 1、建设项目的地点及相关背景 本项目位于上海市普陀区，基地东至光新路，南至石泉路，西至汉阴路，北 至华池路。项目由上海凯祥房地产有限公司投资建设。本项目所在地块原为棉纺 新村和石泉三村民宅，项目建设内容包括住宅、幼儿园、配套商业及公建配套设 施。 2、建设项目主要建设内容 本项目建设用地面积57426 平方米，根据项目现阶段设计方案，项目总建筑 面积217592.8 平方米，其中地上计容建筑面积 160792.8 平方米（包括住宅建筑 面积 148871.7 平方米，公建配套建筑面积 1170 平方米，商业建筑面积 8000 平 方米，幼儿园建筑面积2691.1 平方米，垃圾压缩站建筑面积 60 平方米），地上 不计容建筑面积3200 平方米，地下建筑面积53600 平方米。本项目地块内共包 括 19 幢9~30 层住宅、1 幢2 层商业楼、1 幢2~3 层幼儿园、1 幢垃圾收集站及 部分1~2 层沿街商业用房。 本项目平面布局见图1，经济技术指标见表1。 图1 项目平面布置图 表1 主要经济技术指标 项目 计量单位 数值 2 用地面积 m 57426 2 住宅、商业用地面积 m 54186 其中 2 幼儿园用地面积 m 3240 2 总建筑面积 m 217592.8 2 地上计容总建筑面积 m 160792.8 2 住宅 m 148871.7 2 公建配套 m 1170 2 物业管理 m