合同样本有用.doc

经开银河科技有限公司 PAGE 31 成都国家级经开区总部经济港买卖合同 （合同编号： ） 合同双方当事人： 出卖人：成都经开银河科技有限公司 注册地址：龙泉驿区大面街道办事处银河路1号 营业执照注册号：510112000026814 法定代表人：陈成鑫 邮编：610000 电话：028买受人： 【本人】【法定代表人】姓名： 国籍 【身份证】【护照】【营业执照注册号】 地址： 邮政编码： 联系电话： 【委托代理人】姓名：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿国籍：＿＿＿＿ ＿＿＿ 地址：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 邮政编码：＿＿＿＿＿＿＿＿＿电话：＿＿ ＿＿＿＿ 　　 根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，买受人和出卖人在平等、自愿、公平、协商一致的基础上就买卖楼宇事宜达成如下协议： 第一条 “成都国家级经开区总部经济港”项目建设依据 1、国土资源部关于贯彻执行《中华人民共和国土地管理法》和《中华人民共和国土地管理法实施条例》若干问题的意见的通知（国土资厅发〔1999〕97号）。 2、成都市土地利用总体规划（2004－2020）。 3、《关于加快推进新型工业化实现工业新跨越的意见》（成委发〔2004〕38号文）。 4、《成都市工业发展规划布局纲要》（成委发〔2004〕11号文）。 5、成都市人民政府办公厅《关于印发成都市工业集中发展区项目用地投资定额标准（试行）和成都市城市工业用地分类及项目建筑规划管理暂行技术规定的通知》（成办发〔20〕119号文）。 6、该地块规划用途为工业用地，土地使用年限为50年。【国有土地使用证号】为：龙国用（2010）第（30457）号 7、规划许可证号为【建字第510112201030636（Ⅰ）号】。 8、建设工程施工许可证号为：【51011220090623010】。 　　第二条 买受人所购房屋的基本情况 　　 买受人购买的房屋（其房屋平面图见本合同附件一）为本合同第一条规定的项目中的： 　　 　区第 幢第 层房屋。 　　该房屋的用途为（办公楼），属 框架 结构，建筑层高 详见附件二 ，建筑层数地上 层，地下 层。 该房屋【合同约定】建筑面积共 平方米，其中，套内建筑面积 平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积 平方米。建筑面积、套内面积、公用房屋分摊面积均以房屋面积测量单位出具的房屋面积测量报告为准。 　　第三条 计价方式与价款（注：以下涉及金额均为人民币） 　　 　　出卖人与买受人约定按下述第 种方式计算该房屋价款： 1.按建筑面积计算，该房屋单价为 元/平方米，总金额为人民币 元（大写： 元整）。 2．按套（单元）计算，该房屋总价款为人民币 元（大写： 元整）。　 　 第四条 面积确认及面积差异处理 　　 　　根据当事人选择的计价方式，本条规定以【建筑面积】（本条款中均简称面积）为依据进行面积确认及面积差异处理。 　　当事人选择按套（单元）计价的，不适用本条约定。 　　房屋交付前，由出卖方委托有资质的房产测绘机构出具面积实测技术报告书，并向买受人提供该房屋面积实测数据，合同约定面积与实测面积有差异的，以实测面积为准。 房屋交付后，实测面积与合同约定面积发生差异，双方同意据实结算房价款。实测面积大于合同约定面积时，超出部分房价款由买受人补足；实测面积小于合同约定面积时，小于部分房价款由出卖人返还买受人。 实测面积大于或者小于合同约定面积计算方式如下： （1）每平方米建筑面积房价款=合同约定房屋总价款÷合同约定建筑面积； （2）应补足（返还）的房价款=(实测面积-合同约定建筑面积)×每平方米建筑面积房价款; （3）特别约定：