苏州昂内太湖度假区项目产品规划方案建议54页.pptVIP

太 湖 度 假 区昂内项目规划建议;一、项目认知;城市功 能定位;地块所在区域的各项条件，就是我们未来推广项目预期价值及地产升值的必然因子，从项目板块要素来看，区域地产升值潜力无限！;——区域内土地开发已成气候;——项目地块价值;地块价值总结;二、客源搜索;与其他市场房地产投资相比较，度假区内房地产投资市场存在这样一个矛盾：;填补区域公寓投资市场的空白，是项目最大的市场机会点!;另外一个来源是度假型客源。太湖度假区中心区绝版地理位置项目是对客源最大的吸引力。;区域城市功能定位项目市场大环境决定项目主流客源;客源覆盖范围广;客户群体特点描述：; 所以本项目针对的是购买能力介于公寓与别墅之间的客源;三、项目定位;项目担负着旅游度假城市化建设的推动任务;颐养身心度假精品 投资升值精致美宅 ; 生态、健康、文化、养生、休闲 高档、现代、理性、优雅、优越;四、规划建议;将投资与度假需求相结合 ;推出精装修小户型，一期规划占地1.3万方左右，建筑面积约2万方，房间约200套，另外包括一个3000平米的高级会所。以较低总价来冲击市场，树立项目高档而精致的形象。;——产品建筑风格建议;分期;一期;一期产品建议;一期产品面积建议; 户型创新 精装修 提供四星级酒店式物管 建设豪华会所做配套 设立样板区;户型创新;2-2-1 80平方米 ;精装修;酒店服务标准;豪华会所;会所是提升产品档次的重要载体，是体现业主归属感和尊贵感的重要场所。;设立样板区;样板区和样板房让参观客人身临其境感受小区居住氛围，是营造气氛的重要手段。;;二期产品建议;二期产品面积建议;房型示意;;二期产品引入空中别墅概念，适当调整朝向。在强调别墅的舒适性的同时，更注重对太湖湖景资源的充分利用。;三期产品建议;一期;2-2-1 95-105平方米 ;奇偶层楼台错开，最大限度融入外部景观 ;3-2-2 140平方米 ;;景观规划思想;景观规划示意;入口处标志性景观建筑，象征性的标志突出项目个性，同时增加项目可识别性，给业主归属感。;中央景观主轴大气而又生动，其中包括绿化硬地、天然林木、水景雕塑等景观元素，结合成丰富的景观主线。 ;感谢???听！ 敬请指点！