20140524广州天河区房地产市场区域市场概况.ppt

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 * * * * * * * * * * * Code of this report | * ? Copyright Centaline Group, 2010 Code of this report | * ? Copyright Centaline Group, 2010 本报告仅供客户内部使用。在获得中原地产书面许可之前，本报告的任何部分都不可被擅自引用、复制和传播。 Code of this report | * ? Copyright Centaline Group, 2010 广州市天河区区域市场概况 广州中原项目二部__王杰胜 GuangZhou.05.2012 区域概况—走进天河 | 地理位置 | 交通情况 | 区域特点 区域前景规划 区域商品市场概况 | 版块划分 | 各板块主要在售楼盘特点 Directory 目录 区域概况—走进天河 Part 1 经过20多年的发展，天河区已成为广州市经济强区之首，是发达的商业、商务中心以及广州高新技术产业特别是软件产业的集中地，有着良好的产业基础和发展前景。 有望建成一流的科技、体育、文化、商业、金融和交通中心 天河 天河区是广州沿珠江向东延伸带状发展的第二组团，又是广州东南部大经济规划区的重要组成部分，而且地处于广州东进轴与南拓轴的交汇点以及城市新中轴线上，在“内圈”城区中独具“承西启东、接北转南”的中心区优势，是广州交通枢纽之一和人才最密集的地区之一。 1 地理位置 处于广州市几何中心，得天独厚的地理位置使其在过去十几年里获得了社会、经济的迅速发展 2 交通状况 “七横七纵” 交通大骨架，2大客运站、4条地铁线、APM线、BRT快速公交，交通便利 “七 横”：沿江大道、中山大道、广园快速路、环城-广深高速公路、规划京溪路、广汕公路 “七 纵”：珠吉路、大观路、环城高速公路、棠下涌侧规划的主干道、华南快速路、天河东路、广州大道 2大客运站：天河客运站、广州东站 地铁1号线、 3号线、 4号线、 5号线、APM线，BRT快速公 区内有五山和龙洞两大高校区，聚集有华工、华师、华农等22所高等院校，有国家和省市科研所四十多间科研院所，还有国家级高新技术开发区和科技一条街，拥有800多家科技企业，300多家“三资”企业，各类科技人才2万多人，其中高中级职称的有1万多人。 华南理工 华南农业 华南师范 暨南大学 广东工业 广东金融 广技师 体育职院 司法警官 外语职院 省干部学院 省化工研究所 省农业研究院 省作物研究所 省畜牧研究所 省金属研究院 省化学研究院 华南植物研究所 土壤研究所 中科院植物研究所 暨大华文学院 省公路设计院 邮电科研所 3 区域特点 天河区是教育强区、科技力量雄厚 ，区内各大专院校、科研单位、大中型企业和文化场所高度集中 2011年广州十区二市年GDP总量（单位：亿元） 2011年天河区三大产业比重（单位：%） 2011年天河实现地区生产总值（GDP）2139亿元，比上年增长12%，总量位居全市首位，占全市十区二市GDP比重为17.4%，按常住人口人均GDP达到149