第二讲-房地产开发企业的基本知识.pptVIP

房地产开发与经营 专 业：工程管理 学 生： 2009级 教 师： 毕琼媛 专题2：房地产开发的基本知识 内容提示： 1、房地产开发企业；结构与制度； 2、房地产企业人力资源管理；（研讨） 3、房地产项目的类型； 房地产开发的基本流程； 目标要求： 熟悉房地产项目类型； 了解房地产企业机构及制度； 熟悉房地产企业人力资源管理方法。 一、房地产开发企业 1、概念、特征 ： 概念： 房地产企业是从事土地和房屋开发建设，以及以房地产产品为核心从事房地产中介、咨询、物业服务，实现自身价值的经济组织。 特征： 房地产企业具有较强的地域属性； 开发与经营涉及到的主体较多，资金较大； 服务性和不完全竞争性； 房地产企业存在专业化和综合化发展趋势。 2、房地产企业类型： 常采用的分类方式：（按企业功能来分）。 1）房地产开发企业 专门从事土地和城市基础设施开发的企业； 专门从事地上建筑物和构筑物建设的房地产企业； 房地产综合开发经营企业。 2）房地产中介服务企业