泽远中国介绍部分案例实例介绍ck.pptx

;;购物中心销售模式：内街+外街+百货返租;▲左图为公司东营领秀天成项目的业态规划平面图，一层主要规划为室内街+室外街+返租区；左上图黄色部分代表一层室内步行街，即领秀天成高价销售的金街商铺。左图其余部分均为返租区。项目采用的是整体销售的策略，对本案有一定的借鉴意义。 ▲业态组合：一层室内步行街：主要经营精品服装。一层核心区：瑞美百货。二层西区：规划为品牌大超市。二层东区：动感城。北外街：千针街【定位满足周边社区日常生活需求，主要为洗衣店、便利店、蛋糕店、名烟名酒、茶叶店等】。南外街：尚品街【定位为品牌服装服饰主力店、中国移动、联通、手机、眼镜店等】 ;项目销售情况;宣传单页;宣传单页;户外广告;小结 一、当地商业环境落后，人均年可支配收入17455元左右，人均年消费支出在10000元以下。 二、商业总量趋于饱和，城市人口数量少。 三、消费观念非常落后，不认可品牌。消费者普遍认可信发、信誉楼的中低档产品。同创中高档百货在河间难以维持发展。 四、居民观念保守，缺乏投资理念和发展理念。房地产市场销售缓慢。 ……… 在这种诸多不利的因素之下，公司团队于2012年介入本案的全程营销推广工作，找准项目的价值点，通过对地段价值的的挖掘、产品组合的科学把控及推盘节奏的合理控制，通过团队的不懈努力，帮助开发商顺利完成资金的回流及项目口碑。;;矽谷港湾项目有东西两大相邻地块构成，东部主要规划独栋及联排产品。 西部地块主要规划有大型商业中心、总部企业中心，以及高端公寓。总占地面积60万㎡，总建筑面积43万㎡。项目整体容积率仅为0.8，别墅区容积率更是低至0.48。绿化率高达40%。 项目中心位置环抱13万平米天然湖心公园，其中，还规划有1.2万㎡的高尔夫练习场及高尔夫会所。矽谷港湾更规划有2100平米恒温泳馆，大型商务会馆，包括有氧锻炼房、力量房、瑜伽馆。会馆周边建设室外篮球场、网球场等。 ;13;14;15;16;17;18;19;20;21;22;矽谷港湾开盘;项目地址;;业态组合：地下大卖场+精品店+ 流行市场出售返租+餐饮+ 娱乐;我司顾问服务的中发百旺商城;我司顾问服务的中发百旺商城;项目地址; 地???：北京市朝阳区首城国际中心1431室 网址：/ 电话：（8610）010传真：（8610）010邮编：100022