二手房房产税费_精品.doc

二手房税费 房改房过户……………………………………………………01 90㎡以下五年内住宅…………………………………………02 90㎡以下五年外住宅…………………………………………03 90㎡-120㎡五年内住宅………………………………………04 90㎡-120㎡五年外住宅………………………………………05 120㎡以上五年内住宅…………………………………………06 120㎡以上五年外住宅…………………………………………07 直系赠与过户……………………………………………………08 非直系赠与过户…………………………………………………09 继承过户房产……………………………………………………10 拍卖过户房产……………………………………………………11 离婚过户房产……………………………………………………12 裁定过户房产……………………………………………………13 夫妻变更产权……………………………………………………14 个人产权名称变更………………………………………………15 单位产权名称变更………………………………………………16 房产证丢失补办…………………………………………………17 房改房过户 税费种类及征收标准:1、印花税: 5元/户；2、契税:90平米以内：本次交易价格1%；90—120平米以内：本次交易价格1.5%； 120平米以上：本次交易价格3%3、土地出让金:本次交易价格1%；(由土地资源管理局征收) 4、交易手续费:1.5元/平米；5、登记费：80元/户； 6、查档费：80元/户；提供材料：转出方：产权人身份证（已婚的需要提供结婚证、夫妻双方身份证。未婚的需提供单身证明）、房屋产权证。转入方：转入方身份证。1、房屋所有权转移登记申请表2、买卖契约3、税务申批表4、询问笔录由房屋登记机构提供。5、买卖双方都是第一套房屋，需要提供首套房证明。 税费种类及征收标准:1、营业税:本次交易价格5.55%征收；2、个人所得税:本次交易价格%征收；3、土地增值税:免收；4、印花税:5元/户；5、契税:??? 首套：本次交易价格1%；（需要提供首套房屋证明）??? 二套：本次交易价格3%；6、交易手续费:3元/平米；7、登记费：80元/套；8、查档费：150元/户；提供材料：转出方：产权人身份证（已婚的需要提供结婚证、夫妻双方身份证。未婚的需提供单身证明）、房屋产权证。转入方：转入方身份证。(1、房屋所有权转移登记申请表? 2、买卖契约? 3、税务申批表? 4、询问笔录由房屋登记机构提供)税费种类及征收标准:1、印花税: 5元/户；2、契税:???? 首套：本次交易价格1%；（需要提供首套房屋证明）?????二套：本次交易价格3%；?? (以上税费由地方税务局征收) ；3、交易手续费:3元/平米；4、登记费：80元/套；5、查档费：150元/户；? (以上费用由房屋登记机构征收??提供材料：转出方：产权人身份证（已婚的需要提供结婚证、夫妻双方身份证。未婚的需提供单身证明）、房屋产权证。转入方：转入方身份证。(1、房屋所有权转移登记申请表? 2、买卖契约? 3、税务申批表 ?4、询问笔录由房屋登记机构提供)。税费种类及征收标准:1、营业税:本次交易价格5.55%征收；2、个人所得税:本次交易价格%征收；3、土地增值税:免收；4、印花税:5元/户；5、契税:??? 首套：本次交易价格1.5%；（需要提供首套房屋证明）??? 二套：本次交易价格3%； (由地方税务局征收)6、交易手续费:3元/平米；7、登记费：80元/套；8、查档费：150元/户；?提供材料：转出方：产权人身份证（已婚的需要提供结婚证、夫妻双方身份证。未婚的需提供单身证明）、房屋产权证。转入方：转入方身份证。(1、房屋所有权转移登记申请表? 2、买卖契约? 3、税务申批表? 4、询问笔录由房屋登记机构提供)税费种类及征收标准:1、印花税: 5元/户；2、契税:???? 首套：本次交易价格1.5%；（需要提供首套房屋证明）??? ?二套：本次交易价格3%；3、交易手续费:3元/平米；4、登记费：80元/户；5、查档费：150元/户；提供材料：转出方：产权人身份证（已婚的需要提供结婚证、夫妻双方身份证。未婚的需提供单身证明）、房屋产权证。转入方：转入方身份证。(1、房屋所有权转移登记申请表? 2、买卖契约? 3、税务申批表 ?4、询问笔录由房屋登记机构提供)。税费种类及征收标准:1、营业税:本次交易价格5.55%征收；2、个人所得税:本次交易价格%征收；3、土地增值税:免收；4、印花税:5元/户；5、契税:??? 首套：本次交易价格1.5%；（需要提供首套房屋证明）??? 二套：本次交易价格3%；6、交易手续费:3元/平米；7、登记费：80元/套；