公园BOT项目实施方案 施工组织设计 建设方案 经营方案 移交方案 施工方案_精品.docVIP

目 录 第一部分 建设方案 第一章 工程概况 第二章 工程说明 第一节 编制说明 第二节 编制依据 第三节 建设工程特点 第三章 项目实施目标 第四章 组织机构设置及人员配备 第一节 机构的建立 第二节 项目组织机构框图 第三节 职责分工 第四节 建设组织机构高效运作的保证措施 第五章 建设质量目标及保证措施 第一节 建设工程质量目标 第二节 建设过程技术管理 第三节 建设机械设备安全管理 第四节 现场材料管理 第五节 生产要素管理 第六节 工程软件资料管理 第七节 项目部贯彻ISO9001：2000标准 第六章 进度计划及保证措施? 第一节 施工进度与工期安排说明 第二节 施工进度计划及承诺 第三节 施工进度计划保证措施 第七章 合同管理 第八章 投资与成本控制 第九章 协调方案 第十章 安全、文明和环境保护 第二部分 经营方案 第一章 工程概况 第二章 运营组织机构 第三章 商业运营管理 第四章 经营管理制度 第五章 经营管理方案 第六章 维护管理 第三部分 移交方案 一、公园绿地移交 二、其他设施移交 三、移交内容 四、移交的费用 五、移交项目的性能 第一章 工程概况 一、工程基本情况 XXXXXXXXXXXXBOT项目位于双流县万安镇东林村，公园占地面积24348平方米，公园管理及配套建筑面积约1059平方米，其中游泳馆及配套用房建筑面积不少于542.6平方米，体育公园配套用房面积不少于517平方米。其容积率为0.05，建筑密度4.89%，绿地棉结14340.97平方米，绿化率达到58.9%。公园内设置机动车位60个。 XXXXXXXXXXXX项目采用BOT模式，包括本项目的投资、建设、运营、移交等。 二、工程施工条件 1、气候条件 本项目位于双流县万安镇东林村，双流县属四川盆地中亚热带季风湿润气候区。由于东亚大陆冬夏季风交替明显和受青藏高原东麓特殊地形的影响，以及四川盆地北面秦岭山脉的屏障作用，使县境形成全年皆温和，无酷暑严寒，常年降水丰富，光热水集中，春夏日照足，秋冬云雾多，四季分明，无霜期长的气候特点。境内山地、丘陵、平坝，因地势高低差异气候有一定差别。 四季划分及特征 春季：月平均气温11.8～16.8℃，降水量占全年总降水量的9％，总日照时数197.3小时，日照百分率23％～29％。3月份气温回升较快，有“春早”特点。农历春分至清明节气，由于大气环流处于调整期，气温回升不稳定，形成忽冷忽热、时晴时雨的天气特点。若遇强冷空气翻越秦岭，则会造成剧烈降温、阴雨霏霏、持续低温的“倒春寒”天气。 初夏：5至6月属初夏，月平均气温21℃～23.5℃，总日照时数242.9小时，日照百分率29％，属全年日照较多季节。本季县境处于高空西风带天气系统受地面大陆干燥气团控制，形成一年中空气湿度最小、降水量较少的季节，近一半年份有“夏旱”发生，少数年份有连阴雨、暴雨、偶有冰雹、大风等灾害性天气发生。 盛夏：7至8月属盛夏，月平均气温25.0℃左右，总日照时数295.6小时，日照百分率34％至37％，为一年中光、热、水条件最好时节。此季进入“汛期”(早的年份6月下旬进入)，县境洪涝多。而有些年份受青藏高原和西太平洋副热带高压交替控制或受中纬度大陆高压带影响时，会发生“伏旱”。本季时有冰雹、大风灾害性天气出现。整个夏季降水量占全年总量的71%。 秋季：9至11月属秋季，月平均气温由9月的21.4℃降至11月的12.4℃，降水量占全年总量的17％，总日照时数189.2小时，日照百分率16％至21％。“秋雨绵绵、低温寡照”为本季气候特征。入秋时间较同纬度的长江中下游偏早20天左右。 冬季：月平均气温5.9℃至7.7℃，降水量占全年总量的3％，总日照时数164.9小时，日照百分率16％至18％。由于盆地地形的原因，冷空气不易进出，上空常有逆温层形成，逆温层下空气较为潮湿，易形成云雾，形成县境“温暖干燥、少雨雪、多云雾、少日照”的冬季气候特征。 2、水电供应及排水安排 我公司进场后，施工用电（水）从业主单位提供的满足施工要求的电源点（水源点）接入，挂表计量。施工用电接入后再由配电柜通过三相五线电缆输送至各施工操作用电现场。同时，施工现场计划配备1台移动发电机组以备停电之用；施工用水由总水源接入施工现场后，沿线用水采用软管铺设。 本工程施工废水要全部经过沉淀过滤，达到环保要求后方可排放。项目部将组建文明环保施工领导小组，对废水排放进行动态管理，对于随意排放、违规操作要对当事人予以处罚，并向整个项目部人员通报。 第二章 工程说明 第一节 编制说明 根据XXXXXXXXXXXXBOT项目的设计特点及功能要求，本着对业主资金合理利用，对工程质量的终身负责，以“科学、经济、优质、高效、适用”为编制原则，认真负责，严谨求实的理性态度向建设单